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个人非住房转让个人所得税、土地增值税计算表 金额单位：（人民币）元 纳税人名称房产证/土地证编号取得房产证/契税完税证明时间建筑面积/套内面积座落地房地产转让收件回执业务号行次项目税务机关审核个人所得税计算项目1一、非住房转让收入2二、非住房原值： (为A、B的其中一项)3 A、非住房购买原值（3=4+5）4 （1）购入价款5 （2）购入时交纳的相关税费6 其中：契税7 B、非住房自建原值（7=8+9）8 （1）建造费用9 （2）建造和取得产权时实际交纳的相关税费10三、转让非住房过程中缴纳的税金（10=11+12+13+14+15+16）11 其中：（1）营业税12 （2）城市维护建设税13 （3）教育费附加14 （4）土地增值税15 （5）印花税16（6）堤围防护费等17四、交易合理费用（17=18+19+20）18 （1）手续费19 （2）公证费20（3）其他交易费用21五、转让所得，为F、G其中一项22F、非受赠所得（22=1－2－10－17；22＜0的，此项填0）23 G、受赠所得（23=1－10－17；23＜0的，此项填0）24六、应纳个人所得税（24=21×20%）25土地增值税计算项目（产权来源为购买）26七、土地增值额 【26=1－4×（1+年份×5%）－6－10（不含14）】27八、应纳土地增值税备注纳税人： 分局经办人： 分局长： 日期（公章）： 纳税人填表须知 1、本表一式二份，主管税务分局审核后一份交纳税人到房地产交易登记管理部门作计征个人所得税依据，一份留主管地方税务机关存查； 2、转让非住房收入按纳税人申报价格与评估价格孰高原则确定； 3、纳税人须同时向税务分局提交原购房发票（或计税评估价格资料）、税票、契税完税证、房产原值、有关费用的有效凭证的原件及复印件，主管税务分局审核后留复印件。 4、纳税人一般只需要填列本表头三行基本情况，其余计算项目由税务人员填写。 5、中山市地方税务局个人非住房转让个人所得税、土地增值税涉税业务联系表 机构名称咨询电话股室机构地址中山市地方税务局纳税人服务中心12366－2中山市东区兴中道45号中山市地方税务局城区税务分局8363012政策法规股（223室）中山市东区兴中道45号中山市地方税务局小榄税务分局2130003办公室（202室）中山市小榄镇民安中路中山市地方税务局开发区税务分局5331322政策法规股（201室）中山市火炬开发区康乐大道3号中山市地方税务局三乡税务分局6388005办公室（205室）中山市三乡镇文化广场侧中山市地方税务局古镇税务分局3366310检查股中山市古镇和兴路1号中山市地方税务局南区税务分局3339003检查股(306室)中山市南区兴南路中山市地方税务局港口税务分局8410666检查股（二楼）中山市港口镇兴港中路中山市地方税务局沙溪税务分局3385030征收大厅中山市沙溪镇宝珠中路168号中山市地方税务局东升税务分局2821898检查股（301室）中山市东升镇兆益路中山市地方税务局坦洲税务分局6631918管查室中山市坦洲镇坦神路中山市地方税务局东凤税务分局2633323检查股（二楼）中山市东凤镇东阜二路中山市地方税务局黄圃税务分局3972122办公室（二楼）中山市黄圃镇南三公路新沙路段中山市地方税务局南朗税务分局5210818检查股（三楼）中山市南朗镇体育路中山市地方税务局南头税务分局3111723办公室中山市南头镇南三公路与升平路交汇处中山市地方税务局民众税务分局5571168办公室（208室）中山市民众镇民众大道中山市地方税务局三角税务分局5409999办公室（二楼）中山市三角镇金三??道中172号