做好哈尔滨商场装修项目室内商业步行街设计需把握28个关键解析.pptxVIP

做好哈尔滨商场装修项目室内商业步行街设计需把握的28个关键分析;　　?在一个哈尔滨商场装修项目中，哈尔滨商场室内步行街设计一个集多功能于一体的商业服务区域，其在哈尔滨商场装修项目中的重要作用不言而喻。天..霸.设..计分析，在大力进行哈尔滨商场装修建设时，也不应忽视对商场室内步行街的设计规划。那么问题来了，哈尔滨商场装修项目室内步行街设计有一些什么要求呢?以下28个关键点，对促进您了解室内步行街设计相信会有所助益。;　　一、关于哈尔滨商场装修项目步行街主入口;　　二、关于步行街主出入口商铺; 三、关于避风阁设置; 四、关于哈尔滨商场装修项目步行街室内通道;　　五、关于步行街次主力店;六、关于步行街出入口交通;七、关于步行街顶棚;八、关于哈尔滨商场装修项目LED;　　九、关于商铺装修 　　1、室内商业步行街各商铺，除餐饮类商铺外，其他商铺均为精装标准交铺; 　　2、餐饮区应预留厨房点位位置和排油烟位置。 　　十、关于商铺面积 　　零售和服务类商铺面积一般为100㎡以下，餐饮类商铺面积一般为单间100㎡左右。所有商铺单元进深宜8米～16米(商管建议不宜超过12米)，面宽8.4米(规划院强制条文已列)，尽可能减少不符合设计要求的商铺数量，降低招商难度。 ;　　十一、关于商铺开门 　　1、 室内商业步行街各商铺不能有门对门式设计，一则影响商铺引客的便利性，再则做店招形象也不方便，同时有些商户门对门比较犯忌讳，所有商铺门应全部正对步行街; 　　2) 室内商业步行街各商铺主立面，除预留店招位置外，应全部采用通透白玻璃到顶设计;次立面也应尽可能设计为玻璃墙(包括部分商铺与主力店通道的次立面)。 　　十二、关于商铺层高 　　室内商业步行街的剖面：步行街一般以二至三层为最佳。步行街首层层高为5.4米，二、三层层高为5.1米，走道吊顶下净高分别控制为3.6米和3.3米。 ; 　　十三、关于商铺天棚 　　应充分考虑步行街商铺内以及公共区域内的天花检修口设计和预留。 　　十四、关于商铺的调整 　　1) 商户提出的特殊具体设计要求是否和规划冲突问题的解决; 　　2) 应考虑商户升级换代的预留性，建议自有物业商业区域考虑设置百变租区，以适应后期招商调铺的面积需要和房产技术需要(如服饰改为餐饮); 　　3) 建议步行街商铺尽可能按柱距进行分割，以方便日后商铺布局调整; 　　4) 建议设计合理动线，将墙体改为防盗卷帘和防火卷帘，使同层不同业态的经营场所联通，充分调动客流。 ;　　十五、关于扶梯 　　1) 根据步行街面积及空间距离，为避免前期投资增大，后期维护成本过高，建议配置数量适当的扶梯; 　　2) 步行街的人流主要以电动扶梯和观光梯来组织人流的垂直交通，设置的一般原则是，在步行街的主入口10米左右距离设第一组扶梯，扶梯的间距控制在45 米～70米之间，也就是在楼板开洞的两个洞口至三个洞口之间设，步行街内的扶梯必须有一部通地下停车场以便将人流直接引入步行街。扶梯应靠洞口一侧并平行布置; 　　3) 设置位置应避免对商铺的经营造成影响，特别是不宜设置在步行街主入口处; 　　4) 为使步行街客流动线生动，方便顾客目的性购物，建议各层扶梯由平行布局调整为交叉布局; 　　5) 扶梯应设置光感、变频装置。 ; 　　十六、关于垂直梯 　　1) 步行街内的所有垂直电梯应具有三方通话功能; 　　2) 主力店各楼层的客梯是否可以相互抵达，且不会造成相互管理影响或干扰。 ;　　十七、关于地下电梯厅 　　1) 建议在电梯厅不设计排水槽，以防止排水槽排水不畅造成外溢，回灌进电梯底坑，损坏电气设备; 　　2) 鉴于冬季地下车库温度较低，防止管道爆裂、损坏造成跑水，殃及电梯及底坑设备安全的考虑，建议将观光电梯门的外沿口略微垫高，形成一个向外的缓坡，即使发生跑水事故，短时间内也不致影响到电梯的运行安全。 　　十八、关于观光梯 　　1) 步行街中庭观光电梯数量和位置是否适宜并满足使用，且与中厅面积匹配(椭圆型中庭，其位置在短边所在弧边上为宜) 　　2) 观光梯在中庭设置，以2～3部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。 ;　　十九、关于中庭 　　中庭设置的位置：一般中庭设在步行街的转折处、入口处;中庭的平面尺度：两个中庭要分主次，大的500~700平米(开洞面积)，小的300~400平方米(开洞面积);中庭的间距：80～100米。 ;　　二十、关于公共卫生间 　　1) 卫生间不合适设置在黄金位置，应设计在较隐蔽的位置，卫生间的出入口应设计在步行街与其他业态连接的通道内，而不能直接对步行街开口，否则对周边商铺均有较大负面影响，百货一楼可以不设卫生间; 　　2) 每层步行