发展冬季供热区对绿色住宅的增量成本回收方式探索.pdfVIP

Green T echnologles Sllmm~ry⑤色综述 发展鲁季供热区对绿色住宅的蹭量戚本回收万式探索 Research on Incremental Costs Return Methodology of Green Building Development in Winter Heating Zone 江潮\姜婷2 ( 1. 兰州交通大学，自肃 兰州 730070 ; 2. 晗尔滨工业大学，黑龙江暗尔滨 150006 ) 11要: 简述了在发展绿色建筑迫切性、艰巨性的大首景下，国外较成熟的相圈内刚起步的绿色建筑发展状况，以及购房者和开发商是如何面 对绿色建筑的.通过绿色建筑的创新业务和金融产吕这一思路，来探索一种在冬季集中供热区，绿色住宅通过真后翔的运营管理产生的部分 经济效益来直接弥补前期的绿色建筑增量成本，以期提供一种思路，使得绿色建筑在当前的大环境下能够顺利普及。 关.诩: 绿色伎宅;供热区; t售量成*; 经济效益 申回分羹号: TU50 文献鲁吉坝码 : A 文窜篇号 : 1674-814X(2015)04-0031-05 佳宅作为人类的主要生活环烧，真能耗、污染与当今世 界的一个巨大挑战一一资源枯竭与环境污染息患侣关，因 此建筑行业巳成为节能减排的童中之重。从201 1年开始中 国一直是世界上最大的碳排放国和能源消费国l飞到目前为 止，中国的水泥和钢材产量都已经达到世界总产量的50% 以上。建筑业钢的用量占全社会钢材消费的50%以上，水 泥用量占全社会水泥消费的60%以上。我国建筑物在使用 过程中的能辑约为建筑材料制造过程能辑的7-8倍，与发 达国家相比，单位建筑面积能辑是发达国家的2-3倍，但 我国人均能源资源占有量还不到世界人均水平的1/2。发展 绿色建筑尤宾在中国是解决建筑、城市可持续发展问题的需 要，并被认为是实现绿色社会目标的至关重要途径，属于 2丁世纪历史发展的必然，然而在我国发展绿色建筑是一顶 更为迫切而艰巨的任务。 公璋的业主一般实力较强，旦大部分为政府机梅，受到 的节能;咸排制约也比较大，所以绿色公共建筑在资金来源与 技术使用方面比绿色佳宅的情况要乐观很多，因此我们将重 点主要般在绿色住宅方面。同时，寒冷及严寒地区的绿色住 宅要比真他地区的戚本高出一部分，旦与大多数人奋着非常 紧密的联系。因此，本文主要探讨的范围限定为冬季供热区 绿色佳宅的增量成本回收方式。 1 当代撮色建筑的发展状况 1.1 欧羹发达国家绿色建筑的发展状况 欧美发达国家为鼓励绿色建筑的发展，相继采用了立法 促进、经济激励以及行业规范等措施，在绿色建筑的理论和 实践方面都取得了较大进展。可持续发展理念在捆关立法和 政策中有较好的体现，政府提供的经济激励措施也为绿色建 筑的准广提供7强奋力的支恃，相应的激励措施以及行业组 织的自我规范也促进了绿色建筑评估体系的完善。就目前而 言 ， 欧盟委员会也承认，欧盟大多数的新建筑并未采用绿色 建筑标准，同样美国绿色建筑协会认为虽然巴经有相当数量 的建筑取得了LEED认证，但这也仅仅是一小部分I刻。 1 .2 费国螺色建筑的发属状况 我国绿色建筑目前虽然在法律法规、评价体系、技术创 新、宣传推广、 建筑实践等方面巳取得了-些成效，但都高 待进一步完善;同样发展现状也并不令人满意，无论在政府 雷理方面，还是开发商与购房窑的职极性方面，都有很多阻 碍绿色建筑发展的因素。近5年，我国绿色建筑都是每年以 翻番的速度向前发展，有的军份达到3倍。 虽然绿色建筑已经跨越起步阶段，但真发展前景不在于 数量和速度，而是要注重质量的提高。我国大部分绿色建筑 绿色鹏 31 2015年第4期 @色综述 Gre~n T 8chnologles Sumrrl?ry 还停留在设计标识的阶段，而运行标识占比少于10%。这 说明绿色建筑还是非常年轻的事业。 区域发展很不平衡，呈 现沿海发达城市较快，内陆城市非常缓慢。同时，从各省绿 色建筑的排名上看，江苏省遥遥领先，真次是广东、上海、 山东、北京、河北、天津、浙江、湖北等地(31。根据国务院 办公厅1号文件，在十二五期间，我国要发展超过10亿 m2的绿色建筑。届时我国的绿色建筑将占全球绿色建筑的 一半以上 ， 绿色建筑将承担起全国减少碳排放主力军的作 用。 这就是朱来五年要达到的目标。 1.3 魏圄撮色建筑发展过程申的障碍 目前我国绿色房地严开发实践中存在的主要障碍有:绿 色建筑设计阶段的节能材料与高额成本;政策执行力度不 足;施工过程中的技术难点;项目交付的形式与现场施工改 变所涉及的风险;绿色新技术与可再笠材料的长期规划与审 批程序;对绿色技术缺乏了解 ; 缺乏绿色建筑法规和条例 的实施效率; 对绿色技术不熟悉， 而导致在设计和施工过程 中的延误;使用