2008年杭州市城市傻奶业商务环境研究.docVIP

杭州市城市商业、商务环境研究 一、城市概览 杭州是浙江省省会，全省政治、经济、科教和文化中心，是全国重点风景旅游城市和历史文化名城，副省级城市。杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。世界上最长的人工运河--京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿城而过。 2007年全市实现地区生产总值（GDP）4103.89亿元，比上年增长14.6％其中，第一产业增加值167.57亿元，第二产业增加值2059.15亿元，第三产业增加值1877.17亿元，比上年分别增长2.6％、14.4％和16.1％。全市按常住人口计算的人均GDP为52638元，增长12％2007年末，全市常住人口达786.2万人其中户籍人口672.35万人居民人均可支配收入21689元，比上年增长14％，居民人均生活消费性支出14896元，比上年增长2.9％。2007年全市完成房地产开发投资518.79亿元，比上年增长17.2％。商品房施工面积5006.2万平方米，比上年增长10.1％；竣工面积947.77万平方米，增长21％。全年商品房销售1150.66万平方米，增长51.1％，其中住宅销售1042.82万平方米，增长53.4％。全年实现社会消费品零售总额1296.31亿元，比上年增长16.5％。全年接待入境旅游者208.6万人次，比上年增长14.6％；接待国内游客4111.89万人次，增长11.7％。全市旅游总收入达到630.06亿元，增长15.8％。 （二）、三产情况 1、历年GDP中三产总值 产业 2005 2006 2007 第一产业 148.21 154.92 167.57 第二产业 1496.94 1741.98 2059.15 第三产业 1297.50 1544.08 1877.17 2、历年三产比例 产业 2005 2006 2007 第一产业 5.0 4.5 4.1 第二产业 50.9 50.6 50.2 第三产业 44.1 44.9 45.7 （三）、建筑业与房地产业 年份 房地产投资额(亿元) 增长率（%） 施工面积（万㎡） 竣工面积（万㎡） 销售面积（万㎡） 销售额(亿元) 2005 410.57 25 4214.22 902.76 704.19 2006 442.45 7.8 4545.33 725.8 762.5 2007 518.79 17.2 5006.2 947.77 1150.66 年份 住宅销售面积（万㎡） 住宅销售面积增长率（%） 住宅销售金额(亿元) 住宅销售金额增长率（%） 住宅销售均价（元/㎡） 2005 620.66 2006 679.27 9.4 2007 1042.82 53.4 （四）、社会消费品零售总额 年份 社会消费品零售总额 社会消费品零售总额增长率(%) 2005 975.43 14 2006 1112.37 14 2007 1296.31 16.5 （五）、旅游业 年份 旅游总收入（亿元） 旅游总收入增长率（%） 接待人数(万人次) 接待人数增长率（%） 2005 464.64 11.9 3417.32 8.3 2006 543.69 16.9 3864.16 13.1 2007 630.06 15.8 4320.49 11.8 （六）、人口情况 年份 常住人口（万人） 市区人口 增长率（%） 2005 660.45 409.52 2006 666.31 414.17 0.8% 2007 672.35 0.9% （七）、人均消费与收入 年份 人均可支配收入（元） 人均可支配收入增长率(%) 城市居民消费性支出(元) 城市居民消费性支出增长率（%） 2005 16601 14 13438 19.8 2006 19027 14.6 14464 7.6 2007 21689 14 14896 2.9 三、城市发展规划《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》规划编制的基本思路 （二）、规划范围 中心居住圈：以主城为主构成的居住圈。主城共设置城中、城南、城西和城北四个居住板块。 ?次中心居住圈：以江南城、临平城和下沙城三大副城为主构成次中心居住圈。江南城重点形成城厢、 城北、滨江三个居住片区；临平城主要形成城北、城南、运河、星桥四个居住片区；下沙城主要安排为工业区和高教园区配套的居住区。 郊区居住圈：以塘栖、良渚、余杭、临浦、瓜沥、义蓬六大组团为主的外围组团组成杭州城市郊区居住圈。 1、城镇体系规划范围：为杭州市域行政管辖范围，包