北京丽水佳园三期拥莫销策划报告.ppt

核心价值 核心价值----产品价值 其他优势：异域建筑风格、高配比庭院面积 规划优势：“两高两低” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 所谓“两高”——高使用率、高舒适度 本案作为小独栋产品，仅做地上两层设计，不含地下分摊，不仅保 证了 视觉空间感，更是保证了地上功能的完善性； 多年市场论证，260-350平米地上两层设计是独栋产品的最合理划分； 不含地下，增大地上赠送面积，本案完全具备“物超所值别墅”的定位。 核心价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 所谓“两低”——低密度、低总价 0.29的容积率在京城在售别墅中实属罕见，仅为竞富力丹麦小镇的50%； 容积率高一直是北京别墅的通病，本案规划指标全满足了市场对还原别 墅本质的期待。 主力260平米，总价控制在440-700万元之间，独栋产品，价格优势凸显； 核心价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 其他优势——异域风情建筑风格 本案立面的南加州风格是北京 别墅市场经过多年洗涤后最为 认可的建筑风格，过往的高端 别墅个案也多以该格为主。 其他优势——高配比庭院面积 1：1庭院规划，满足了目前 成熟别墅消费者对庭院面积 越来越高的要求。 核心价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内在环境 低密度规划，舒适感不言而喻 大庭院设计，满足人与自然的亲密接触 一、二期已成熟社区为依托，为三期提 供了一个实景样板。 核心价值 核心价值----环境价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外在环境 紧邻13万平米绿化带、1400棵古树、 人工湖； 附有小高尔夫球场； 周边簇拥了3-4个高尔夫球场。 核心价值 核心价值----环境价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑品质 南加州风格，最收买加追捧的成熟气质； 规划优势 超低容积率， 市场优势明显； 物超所值 地上两层设计，超值赠送空间，视觉感舒适度不言而喻； 环境优势 绿化公园簇拥、自然景观不容错过； 市场优势 本案独栋设计是当期市场最稀缺的产品； 本案 五大优势 结论——本案具备五大优势 核心价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. BOSSA NOVA 4 物业发展建议 PROPERTY MANAGEMENT Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty L