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北京秀水二号市场偷钠广策划案
秀水二号市场推广策划案 中原问鼎;目录;（一）市 场 分 析;我们在北京的一次
关于艺术与流行、
个性与自我、
文化与风情
创意与传统的猎巡……;北京特色小店一览表;这些店铺的主力消费者是这样一群人;日坛商务会馆、三里屯、秀水等 ;五道口、新街口、华威、万通等 ;雅秀、张自忠路、女人街等 ;因此追求自我个性、塑造独特品位、营造流行与传统美学、吸纳不同风情、感受多元文化是当今消费的持续热点。也是本案市场定位与创意的重点。;（二）项 目 SWOT 分 析;优势Strength：
1、地段优越，位于CBD，交通发达，人流大
2、秀水品牌有一定拉动作用
3、现房改造，可快速招商
4、周边消费力强
劣势Weakness ：
1、?酒店改造成商业，结构存在一定弊端
2、?无充足停车位，影响招商及日后消费购买
3、市场认知度不高，至今未能确立其高档商业形象
4、短期租赁任务重，缺乏必要前期市场准备?
;机会点Opportunity ：
1、CBD辐射作用明显，周边多为高收入人群，消费力强
2、周边较近区域内无同类相关项目竞争
问题点Treat ：
1、受原秀水街影响，树立自身品牌有一定挑战
2、区域商业发展快，构成竞争
3、投资者更为理性，招商困难较大
;（三）客 群 分 析;依据本案特点，其主要投资者为以下人群：;本案主力消费人群：;（四）核 心 卖 点;
1、建筑形态：地上四层，每层1500平米，共6000平米
2、建筑环境：周边无同类商业，机会多
3、建筑风格：中西文化汇聚
4、性价比： 同类商品中，租金较合理
5、内部空间：较固定（由酒店标间改造的空间格局）
6、停车位： 无（不充足）
8、投资感受：短期回报，超值享受;高
消
费
力;1、CBD、使馆区、世界观文化氛围。
2、中西文化交融，以中式为原宗。
3、艺术原创，创富平台。
4、秀水品牌影响力带动。
5、交通便利，区域市场环境成熟，知名度高。;民族的，世界的。
以中为宗 文化创富基地
——是本案最大概念卖点 ;1、更多民族特色（汇民族特色，展民族文化）
2、更多世界风情（浓缩世界多元文化艺术）
3、更多的商业空间（CBD??展前景无限）
4、更多特色精品汇聚（原创艺术，中国文化，世界风情）
5、更大的投资升值空间（投资、升值潜力看好）
; 艺术创造财富 世界风情馆
ART CREAT WEALTH
以中为宗 文化创富基地
创意与流行的对话
;SLOGAN注解;（五）推 广 策 略;整体思路;好奇?;;目的;目的;目的;为配合销售，塑造本案品牌， 可选择进行以下系列推广活动:;“我的投资生活DV” 大赛
;活动推广系列之二： ;活动推广系列之三： ;活动推广系列之四： ;活动推广系列之五： ;推广阶段及投入分配 ;（六）视 觉 表 现;Evaluation only.
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