北京百顺达别墅项牡目整体推广思路.ppt

百顺达别墅项目整体推广思路 暨 200X年度工作任务书;『形而上，谓之道。』;『形』 ? ;『形』;形;本产品最强有力的支持点：;二、客 户;犹言名人、名车一样，别墅是社会上极少数人的“一种文化现象”。 这种附加价值，可以从两个方面衡量： 一方面，别墅代表社会中成功人士对自我价值和地位的认同； 另一方面，别墅代表社会对成功人士的个体价值和地位的认同。;客户主见性强;客户见多不怪;客户需要强刺激 ;三、市 场;它山之石，可以攻玉。 我们通过借鉴、对比成功案例，可以从中透视市场趋势，并找出一定的市场规律及经验。 ; ;橘 郡 ;『上』 ? ;『上』;成功的广告运动，不但能完整地传达项目的销售信息，而且还应该在一定程度上提升项目的品牌形象。 事实上，我们还特别注意了这样一个高端产品的价值感，力图最大程度地传达项目气质与差异性的销售信息，提升项目的品牌价值，同时非常注重“传播性”。 成本与效益上的考虑：对于我们这样一个面对高端客户的产品，不可能也不应该投入很多的大众媒体，所以我们期望受众群在看过或听过后就能印象深刻。 ;印 象 与 传 播;符合国际标准、易延展;案名与LOGO设计 (一）;依云（LOGO方案一）;依云（LOGO方案二）;纯。净。水和云的性情是如此接近。 心胸阔达，气定神闲，物我两忘，中国仁人志士的理想境界： 宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，观天边云卷云舒。 行云，流水，天上地下，水云之间，相映成趣，自古如此。 唐人司空图著《诗品二十四则》有“清奇”一品： 娟娟群松，下有漪流，晴雪满汀，隔溪渔舟。……神出古异，淡不可收，如月之曙，如气之秋。 （松林，绿波，白雪，小舟。神采胜过古代的高士，气质一发不可收。皎洁象空中明月，气爽似山川凝翠的深秋。） 此境界，是对“依云”的最佳诠注。 ;〖客厅阶层：北京的新社会阶层〗 任何成功人士，都会拥有自己的“社交圈子”，就象一个“场”包围着他，支持着他，延续着他的生活。 “客厅阶层”，也不例外，而且，社交生活对于他们是必不可少的。 他们是一群新兴的成功阶层，有很好的教育背景??有文化思想内涵，追求个性化生活方式。 由于他们对自我价值和社交认同的强烈感受与需求，别墅的客厅，对于他们的身份、社交、事业、家庭都有着最重要的意义与价值。 本案独一无二的“一层半”建筑构造与围合式流水庭院，是“客厅阶层”满足自我和社交认同的理想选择。 ;〖社会地位〗 西方上流社会，推崇“不实用准则”。 别墅的主人，依赖客厅及其陈设来展示他的社会地位。 不像普通人家在客厅里安放大彩电（上流社会倾向于不看电视）而是另设视听室，这提升了主人的社会等级。 别墅，由于面积大到一定程度，室内外的空间则可进行功能细分；一般，可分成外向、内向、私密三个区域，像门廊、门厅、客厅是外向空间，以供来客与家人共同使用；家庭室、餐厅、早餐厅、厨房等是家庭生活的主体，属内向区域；私密区是以卧室为主的主人休息及工作区域。 别墅的主要功能，仍然是要让居住者摆脱其当代生活、职业活动带来的劳累和压力，使他们把注意力从其日常事物中移开转而投向个人和家庭生活中，恢复精神平和。 对于生活于别墅中的阶层来说，居住问题已然解决，重要的是对一种生活方式的追求。 ;〖个性化 · 空间感受〗 公寓的功能设计与行为活动是一一对应的。客厅往往是公寓生活的活动中心，人们在客厅里谈天、会客，也在客厅里看电视。 相反，在别墅生活中，强调的是空间感受，窗外景色以及光线，在西方传统里，餐具和器皿的重要性在别墅生活中也许远远超过电视机。手工地毯、艺术品都在别墅生活中处处显示出主人的个性。别墅，可以做到彻底的个性化。它完全是主人个人风格爱好的体现。 ;〖领 域 感〗 公寓的户外活动是公共的，而别墅的私人院落和花园，则让人更具有领域感。在别墅的生活形态中，对居住实用性的首要条件，让位于舒适、休息以及对一种较为自在的生活形式的享受。 人们无法在公寓住宅区的户外进行养花与用餐，别墅的私家花园，则为有空暇的主人提供种植与劳动的享乐，使用割草机修剪草坪或种植一些自己喜爱的植物都是别墅生活的享受。人们在别墅生活中还可享用户外用餐和休息。 ;案名与LOGO设计 (二）;水语者（LOGO方案一）;水语者（LOGO方案二）;万法所生，唯心所现。 人必须在更高的层次上回归自然。 审美境界，是人生追求的最高层次的境界。因而，蕴涵广袤而又深刻。因而，能激发妙赏，通过观照事物而获得感官和心灵的愉悦。 青原惟信禅师有一段著名的话： 老僧三十年前未参禅时，见山是山，见水是水；皈依佛门后，见山不是山，见水不是水；禅悟后，依旧见山是山，见水是水。（原文见《三般见解是同是别》篇。）有研究解释此禅语：见什么是什么，为功利境界；见什么不是什么，是道德境界；见什么又是什么，乃是审美境界。 ;水，只有在审美境界中