北京京汉君庭营销偷钠广方案.ppt

社会文明（区域环境） 经济富裕（未来潜力） 环境优美（生态绿色） 资源承载（周边资源） 生活便捷（交通配套） 公共安全（社区环境+京汉品牌） 京汉君庭 呈现相知相守的六大宜居标准 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第五部分：2011年度营销思路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Problem ? Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 利用广告推广，优化项目整体形象，增加项目美誉度及客群信赖度 How to deal ? 婚房 情感 产品 虚 实 给我们的感情安个家 [ ] 如何拉升项目形象？ 展示婚房专家形象 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、以强化京汉企业11年开发的品牌实力，区别本土开发项目，站稳香河市场(华北地区多个品质项目开发实例佐证，蝉联2年北京地产品牌价值TOP10殊荣)； 2、以产品差异化产品的开发脱颖而出，借鉴1#的成功销售，加强13#、15#小户型产品的推售，以特色产品突出市场。 3、深化与家具城的紧密联系，大力拓展香河本地大中型企事业单位、团体、与我公司合作的相关单位的渠道作为直效营销的基础管道。 4、可选择重要节点，在香河当地人潮聚集区以路演方式，进行项目推介，抓住香河当地客群。 How to deal ? 如何立足香河，在品牌开发商及当地开发商的双重竞争中脱颖而出？ 展示京汉品牌开发实力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、全方位的灌输环首都经济圈、京东新城等未来发展潜力，利用区域发展概念的持续借势； 2、在拉升项目形象的同时配合多重促销、优惠政策，利用项目发展潜力，继续吸引投资、自住兼投资型客群； 3、挖掘集团旗下的北京项目客户资源，利用其对京汉品牌的忠诚度进行重点拓展； 4、利用局部区域派发，抓住北京二围城区的客户（朝阳、通州、丰台、大兴、顺义、昌平等） 5、利用《信报》地铁派发渠道以及线下看房团的资源配合，不断增加北京客群； 6、增加各类看房团（网络、报纸）以及集团下属合作的企事业单位的拓展。 7、引入可执行北京贷款政策的贷款银行进入，异地放贷，便于留住北京地区客户。 How to deal ? 如何扩大北京地区溢出客群？ 展示未来潜力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、利用户外广告牌，完善现有项目道路指引，实现五一路售楼处到绣水街售楼处的无缝链接； 2、趁第一季度销售压力不大，在春暖花开之际尽快完成售楼处周边及一期、二期现房区的园林景观实景展示； 3、尽快完成绣水街售楼处内部的重新装修、装饰，提升项目品质感与杀伤力； 4、提升四期（13/15/16/17号楼）公共部分装修标准与基本配置，凸显品质感。 How to deal ? 如何改善现场环境，提升产品配置，增加杀伤力？ 展示现房样板区 Evaluation only. Created with A