抚州湖景嘉园营销驳倪略.pptVIP

湖景嘉园营销策略; 概而言之就是寻求形象及产品的双突围 【形象——突围（不湮没于常规）】 【产品——突围（不沉沦于大众）】;湖景嘉园营销策略;策略 1 ;3000亩梦湖、凤岗河、体育馆、梦湖公园;案名释义： 1、凸显梦湖生态水景优势，突出本案最大景观卖点； 2、凸显项目与梦湖的相对位置的唯一性； 3、容易吸引抚州市民对本案的关注度，激发市民对本案的联想。;;有针对地选择渠道媒体、创新推广方案、运用口碑操作效应; 现场包装：售楼处、样板房包装到位，营造现场奢华感，提升购房人心里价格预期。;样　板　房;精装修标准建议：豪华系列 部分部品及品牌建议：;现场销售接待体系;形象标准;软文炒作 主题：生态居住环境价值 通路建议： 抚州当地主流报纸媒体进行系列报道， ;策略 5 ;营销推广计划;2010年下半年营销推广表;开盘前五件事：;;长效媒体： 户外媒体要重点拿，对形象和知名度极有效，户外广告动态更新 阵地媒体： 项目周边临川大道上要树立道旗，第一阵地很重要 在市中心主要商业干道两侧树立道旗，增加楼盘市区影响知名度 报纸媒体： 不可不做，不可常做，阶段性投放。 流动媒体： 出租车顶灯、公交车身，扩大宣传到达范围;[第一阶段] 形象强制导入 [推广时间] 2010.8月-2010.10.16日 [推广任务] 推广线：形象强制导入 销售线：客户强