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领舞东城腹地 足领都市繁华 ;目录 Contents;西安楼市现状分析; 08年上半年市场成交与去年同期相比，有明显下滑。 ;上半年市场价格在平稳中保持上升势态。;; 07年下半年地产界属于快速成长期,进入08年,市场成匀量有所下滑,但成交价格仍然稳中有涨，市场进入观望期，销售整体降温。归结原因有以下几点：1、政策因素2、市场因素 3、外界因素。; 国务院08年初发20083号文发：“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费”。 ; 07年央行一年十次上调存贷款准备金率。年末中央经济工作 会议召开确定08年“从紧货币政策”。新年刚过不久，央行再次上 调金融机构存款准备金率0.5个百分点，使这一政策在今年刚开始 就得到应验。 ; 08年初西安市建设厅在工作会议指出：2008年西安新开工经济适用房180万平方米，竣工140万平方米（按每套70方米计算，约折合成２万套）。同时廉租住房新开工2.5万平方米、竣工2.36万平方米。 ; 在07年底中共西安市第十一届委员会第三次会议上市长陈宝根 指出：今年西安市将继续推进大明宫地区、