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培 训 资 料 第一节 个人建房相关资料； 第二节 《瓮安县个人建房用地申请表》填写要求； 第三节 地质灾害防治； 第四节 违法用地、违法建设、矿产违法等。 个人建房相关资料 个人建房种类 1、农村农民申请宅基地新建住房、改（扩）建住房类 2、国有土地（出让、划拨）上新建、改（扩）建住房类 （一）个人建房需要具备以下条件 1、必须是独立的公安户籍； 2、在本村本组无宅基地； 3、必须是农业户籍； 4、国有土地上建房的，不受“一户一宅”限制。 （二）有下列情况的，不能申请宅基地（瓮府办发﹝2012﹞24号） 1、在册户口的家庭成员中，有一处宅基地的，且面积已达到审批面积的，不能再申请宅基地； 2、有无住房，指的是农村宅基地，不包括在城里购买商品房以及在国有划拨或出让土地上修建的房屋； 3、在县城规划区内拆迁范围内的，若家庭成员中，有人已经享有“拆一还一”安置房的，不能再申请宅基地； 4、一户只有一个子女且有一处及一处以上宅基地的； 5、原是本村村民，但户口已迁出的； 6、不符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划的； 7、将原宅基地转让、出卖、出租、赠予或改作生产经营用途的； 8、夫妻一方已经享受宅基地的； 9、赡养人已经享有宅基地的，赡养对象不得再申请宅基地； 10、原宅基地能够满足分户需要或一户多宅的； 11、虽在农村居住而户口未迁来当地的。 三、建房需要提供的资料 （一）建房申请。必须由村民组（街道）和村（居）委会审查后签署明确意见，情况属实后，填写《瓮安县个人建房用地申请表》。 （二）户口册原件及复印件。申请人必须提供该户的户口册原件及复印件，复印件必须将当事人在册人口全部复印。若夫妻双方户口不在同一个户口薄上，则必须提供结婚证明和另一方所在地的无宅基地证明，此证明由村委会出具，并加盖公章，再到所在乡镇土管所或分局加盖公章； （三）土地来源证明。 1、拟占用建房的土地系自留地的，由村委会出具系该户自留地的证明； 2、拟占用建房的土地系责任地，则需提供《土地承包经营证》原件及复印件；若《土地承包经营证》不是申请人的名字，则需提供申请人与土地承包人的关系。如果申请人与土地承包人系父女或父子关系，由村委会出具证明即可，否则必须提供当事人的《土地承包经营证》。 3、申请建房系改建的，需提供《集体土地建设用地使用证》或《国有土地使用证》原件及复印件。 建房审批程序（见附表一） 个人建房审批范围 （一）原有宅基地面积已超过法定面积，即县城规划区内130平方米、县城规划区外170平方米，且不影响生产和生活，不影响规划的前提下，在原宅内修建，若因交通等方面不方便，需搬迁的，按新占地审批，并写保证，保证在房屋建好后一年内将旧房拆除并复耕，此保证需要村（居）委会签署意见并加盖公章。 （二）原有宅基地面积不足的，在没有纠纷的前提下可以扩建。 （三）无证但实属有宅基地的，需要拆建，只要家庭财产无纠纷，可以拆除并按空地审批。 （四）无房居住需要新建的，在县城规划区内，最大审批面积为130平方米；县城规划区外的，占用耕地修建最大审批面积170平方米，占用村内荒空地的，最大审批面积200平方米。 农村农民个人建房用地的主要依据 （一）《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 答：城区分局辖区内地质灾害类型主要有：滑坡、崩塌。 滑坡前兆是：（1）滑坡前缘出现横向及纵向裂缝，前缘土体出现隆起现象；（2）滑体后缘裂缝急剧加宽加长，新裂缝不断产生，滑坡体后部快速下座，四周岩土体出现松动和小型塌滑现象；（3）滑带岩土体因摩擦错动出现声响，并从裂缝中冒出气或水；（4）在滑坡前缘坡角处，有堵塞的泉水复活或泉水、井水突然干枯；（5）动物出现惊恐异常现象；（6）滑坡体上的观测点明显位移；（7）滑坡前缘出现鼓丘；（8）房屋倾斜、开裂和出现醉汉林、马刀树等。 崩塌前兆是：（1）崩塌的前缘不断发生掉块、坠落、小崩小塌的现象；（2）崩塌的脚部出现新的破裂形迹；（3）不时偶然听到岩石的撕裂摩擦声；（4）出现热、气、地下水异常；（5）动物出现异常。 三、一旦发现有滑坡或崩塌的迹象，应如何做？ 1、当处在滑坡体上时，首先应保持冷静，不能慌乱。慌乱不仅浪费时间，而且极可能做出错误的决定。要迅速环顾