投资项目评估第3章.pptVIP

投资项目评估 经济学院 第三章 市场研究和项目规模确定 理解市场调查的内容和方法 理解市场预测的内容和程序 掌握市场预测的方法 理解项目生产规模的影响因素 掌握项目起始规模、合理规模和经济规模的确定方法 3.1市场调查 市场调查的定义 市场调查的程序 市场调查的内容 市场调查的方法 市场调查的定义 市场调查----是指利用科学的方法，收集、记录和整理反映市场状况的历史、现实以及发展变化情况，获得市场分析第一手资料的工作。市场调查是项目评估的一个重要的环节，是认识市场、获取市场信息的一种重要手段，也是进行市场预测的前提和基础。 市场调查的程序 准备阶段 调查阶段 整理阶段 总结阶段 市场调查的内容 一、市场环境调查 宏观经济环境调查 政策法规财税制度调查 消费者和消费者行为调查 二、市场专题调查 产品需求调查 购买力和可供量调查 价格调查 市场竞争调查 产品生命周期调查 市场供需缺口=总需求量-总供给量 总供给量=国内供给量+进口量 国内供给量=国内现有生产能力+在建生产能力+拟建生产能力- 关停并转的生产能力 总需求量=国内需求量+出口量 国内需求量=销售量+未满足需求量 市场调查的方法 普查（全面调查） 人口普查、农业普查、工业普察 重点调查 典型调查 抽样调查 简单随机抽样、分层抽样、整群抽样、等距抽样、多阶段抽样、双重抽样、成比例概率抽样。 3.2市场预测 定义 以市场调查所获取的信息资料为基础，运用科学的方法、对未来一定时期内市场发展的状况和发展趋势做出的正确估计和判断，目的在于掌握市场供求变化的规律，为经营决策提供可靠的依据。 内容 需求预测与供应预测 市场预测的程序 确定预测目标-----收集、分析和处理资料-----选择预测方法------预测分析和修正------编写预测报告 预测方法 产品寿命期预测法 产品寿命期预测法----对不同寿命期阶段内产品销售量的趋势进行预测的方法。 划分产品寿命周期阶段的具体方法有： ①销售增长率法：年销售增长率在10%以下，为导入期；大于10%为成长期；再跌回10%以下，为成熟期；小于0为衰退期。 ②产品普及率法：普及率在10%以下为导入期；10%至30%为成长期；50%至70%为成熟期；大于70%为衰退期。 ③销售趋势法：根据历年销售额的数据，观察其发展趋势，从而判断产品生命周期处于哪个阶段，以便为项目的生产规模提供参考依据。 移动平均法 移动平均法----用一组最近的实际数据值来预测未来一期或几期内公司产品的需求量的一种常用方法。移动平均法适用于即期预测。当产品需求既不快速增长也不快速下降，且不存在季节性因素时，移动平均法能有效地消除预测中的随机波动，是非常有用的。 一次移动预测模型： 弹性分析法 弹性分析法----根据产品的价格或收入弹性，来预测需求量或供应量的方法。 预测模型： 如果Y=F（X），那么Y对X的弹性系数E为 E= （?Y/Y0）/ （?X/X0） 设X r = ?X/X0 ， 则有 E=（Y- Y0 ）/ Y0 * X r 那么，弹性系数预测模型： Y= Y0 （1+E* X r ） 多种弹性分析法预测模型 需求价格弹性系数预测模型 ：Q= Q0 （1+E* P r ） 需求收入弹性系数预测模型：Q= Q0 （1+E* Y r ） 需求交叉弹性系数预测模型：QA= QA0 （1+EAB* P B r） 其中，EAB 0表示A产品与B产品为替代品， EAB 0说明A产品与B产品为互补品， EAB =0反映A产品与B产品不相关。 混合弹性系数预测模型：QA= QA0 （1+∑EAi* P i r） 购买力估算法 举例 某地区居民消费品购买力在今后5年每年递增6%，冰箱在消费品的比重每年递增10%。目前，该地区居民消费品购买力为200亿元，冰箱在消费品的比重为5%，冰箱价格为2000元/台。试预测该地区冰箱五年后的需求量。 一元线性回归 预测模型： Yi=a+b*Xi 根据最小二乘法，得到 一元时序回归预测法 预测模型： Y=a+b*T 根据最小二乘法，得到 其中， 3.3 建设规模及其制约因素 定义及规模类型 规模的制约因素 定义 建设规模----劳动和生产资料的集中程度。其衡量指标主要有生产能力、职工人数、产量、固定资产价值等。 生产能力----在一定生产技术条件下，在一定时期内可能生