2011九州通-现代中药城前期规划概念分析N.pptVIP

功能策划 儿童体验产业-在社区内适当加入儿童产业，使客户群年龄层次多样化 朝阳产业儿童产业被称为朝阳产业，是在深入分析现代社会消费规律后，从传统的社会消费品市场中衍生出的一门新型的现代服务业。 儿童市场的发展通常与一个国家或地区的经济、经济、文化的发展水平高低密切相关。 游园经济以世界最著名的迪斯尼公司为例，在其主题公园的选址上就充分考察选址城市在经济强度、辐射范围、旅游人数等多方面的综合实力，作为世界级的主题公园，迪斯尼的成功也充分反映了儿童产业对区域经济环境的巨大影响力。 综合培养对于早已在文化意识形态上早已具备了国际眼光的北京而言，儿童早期教育、青少年素质培养、儿童社会体验、儿童修学旅行等超越传统书本教育界限的新兴教育模式也已取得广泛的认同，使家长们将更多的钱和精力放在对孩子的综合素质培养上。 案例研究： 星期八小镇 『星期8小镇』是国内首家采用星期8模式的儿童育乐场所，专为4-15岁孩子创建的角色扮演主题乐园。小镇营业面积近7000平米，设有50余个体验场馆，涵盖8大社会领域的70多种角色扮演游戏。 体验经济模式：星期8小镇重现了一个“真实世界”，能让孩子体验未来、体验真实、体验快乐！ 关注儿童心灵：孩子在星期8小镇找到了一个有利于他们身心健康发展的、丰富多彩的、富有吸引力的环境。 先进育乐教育：星期8小镇的模式帮助全面完善和提升中国下一代的综合素质。帮助孩子激发潜能与兴趣，提升 动手能力、协调统筹能力、团队合作能力以及战胜挫折的能力。 异域体验产业 （可运用于步行商街及养生住宅区） 异域体验是现代中国旅游型地产的建设亮点，通过移植或嫁接一个独特的欧美风情小镇，品味其特原汁原味的建筑风貌、异域文化和人文风情，获取不同以往的感官体验 案例研究： 波托菲诺小镇 波托菲诺是意大利西北的利古利亚滨海小镇。 背山面水按照一般人的理解,波托菲诺只是个“凹”字形的小港,三面都是绿色的丘陵,在山脚下沿海处建了一排错落的房屋,中心是小小的广场和钟楼。 宁静风情对于很多欧洲上流社会人士来说,波托菲诺就是他们梦想的天堂,因为这里有他们找寻的独特而原始的宁静：背靠群山绿荫繁密,面临大海碧波浩淼,帆船三三两两,进出港湾,大海的热情澎湃和港湾的温柔宁静在这里交汇，营造了不同以往的异域氛围 案例研究： 茵特拉根小镇 多元风格茵特拉根小镇位于深圳东部华侨城，它撷取欧洲瑞士阿尔卑斯山麓茵特拉根的建筑、赛马特的花卉、谢菲尔德的彩绘等多种题材和元素， 山筑一体小镇实现了中欧山地建筑风格与优美自然景观的完美结合、人们把一个美得像童话世界的欧洲山地小镇搬迁到了深圳东部华侨城的山谷中 与周边原生态环境相结合，营造了独特的异域氛围。 案例研究： 泰晤士小镇 多元业态泰晤士小镇位于西区居住区组群以及新城市商务中心区之间，由连续的多功能步行街以及湖畔英式广场为主轴线，集合商业配套、会所医院、超市教堂各类公建设施容纳独栋别墅、联排别墅、多层公寓、商业中心 地域风情泰晤士小镇设计充分发挥松江良好的生态环境基础，引入英国泰晤士河边小镇风情和住宅特征，并将自然流畅的道路系统与优美的河道有机地结合在一起，作为整个区域开发的骨架。 规划理念 规划原则 整合——整合周边现有资源，形成有效空间系统 提升——提升内部环境功能，塑造宜人尺度风貌 多元——注入多元复合功能，提倡土地高效利用和多功能交叉支持 辐射——覆盖全年龄段人群，辐射新区受众群体 策划目标 低碳生态养生园 武汉市城市混合生态区新标杆！ 规划理念 生态化规划设计 支撑系统 有机聚合 混合功能 节地、节水、节能、节材、 生态技术 一.生态化规划设计 二.支撑系统 三、有机聚合 通过建筑造型和景观环境的多元塑造，形成不同文化时空的错位拼贴，创造全新的社区形象 在生态系统建构、功能细化分析的基础上建构完善的建筑组团，创造建筑与自然和和谐对话 依托周边水系丰富的生态资源，在基地内部形成完善的生态微循环系统 四.混合功能 五.节地 节水 节能 节材 六.生态技术 概念规划 带状中央绿化贯穿基地、串联各功能区，形成整个园区的绿色生态轴；各分区的组团绿化汇入该中央生态轴，整个园区的绿化系统形成一种叶脉状网络结构 规划结构-叶脉状绿色生态轴 异域体验型步行商街 园林式理疗休闲公园 商务园区 养生高级住宅区 功能布局-四大类功能组团 康疗养生组团 高尚度假组团 异域风情休闲商街 星期八小镇 养生高级住宅区 商务园区 项目机遇 国家加大对中医药健康产业的扶持力度！ 老龄化社会的到来 对于健康日益关注 养生地产大发展 九州通成熟的电子商务物流中心，成为绿色物流的典范 城市绿色生态园区 功能混合 绿色交通 背景研究 汉阳四新成为今年武汉楼市最抢眼的板块 华润万家、星美国际影城、美格菲健身等主