晋城市丽源国际公是寓太阳岛营销策划案.docVIP

丽源国际公寓?太阳岛 营销策划案 前 言 为了快速推进项目的销售，本方案的整体推广没有采用惯用的营销手法,而是结合项目的实际情况，推广方向重点转向项目的产品价值的传播，以产品本身的价值来快速占领项目在市场上的知名度,从而实现项目营销成本最小化、利润最大化。 第一部分、项目拥有的优势 第二部分、项目的目标客户群 我们的客户 ——“思想阶层” 一群追求精神上丰足、对社会充满热爱、对生活品质有追求的人 客户群分布 区域范围：泛指晋城地区的中高收入人群 包括有： 晋城地区专业市场的私企老板 经企业的高级白领和金领阶层 煤矿老板 年龄阶段：35—50岁为主，30—35为辅 家庭结构：三口之家为主，两口之家、四口之家为辅 客户群特征和共性 对产品的要求：面积实用、卫生间、厨房要大，更多符合人性化的设计 对质量的要求：追求高质量、高品质的产品 对配套的要求：有休闲空间、娱乐空间、交流场地 对物管的要求：注重人性化服务、小区安全性、智能化设施 第三部分、我们能给他们什么 一、全新的物业管理服务 严密的治安防范服务 根据小区的实际情况，公司设计出严密、高效的安全防范体系和先进的安全监控系统、培养出高素质的安全管理队伍，确保住户生活的安全性和舒适性。同时，智能化技术互联网技术的有机结合，更使住户无论身处何地都能及时了解小区情况，时刻放心。 高效的清洁绿化服务 专业的清洁、消杀和绿化规划设计队伍，精心打理、修饰每一寸空间，确保居家卫生清洁，小区草常绿、树常青、花常开，着力为业主创造一个亲近自然的社区环境。 周到的家政服务 培养了训练有素的家政服务队伍向住户提供周到细致的各类家政服务“个性化服务计划”，将您从琐碎的事务中解放出来。 完善的设施管理服务24小时公共设施保障服务，时刻保证住户家庭设施的运行顺畅。 尊贵高尚的会所管理服务 高级会所管理为众多追求高尚生活的住户提供理想的活动和交往空间，既是现代生活时尚的象征，更是为住户营造高质量生活素质愿望的体现。为住户提供相识、交往、信息沟通的机会和氛围。 特别家庭安全服务 为长期外出或其他原因需要加强安全防卫的业主家庭，通过单独安装智能化安防设备，提供特别安全服务。 业主健康关注提醒服务 根据季节的不同、业主身体健康状况适时提供健康预警、提供在饮食、起居、运动选择等方面的合理建议。 二、一流的产品设计 项目建筑整体规划设计 围合式的院落设计，改变了以往的兵营式排列，使小区布置更富变化。它的优点是： 创造领域感和归属感，符合人的心理需求有利于内部的管理每单元拟采用二梯二户，更能门窗断桥隔热铝合金门窗外面两侧是铝合金型材，中间穿隔热条。其优点是既有铝合金的强度高、重量轻、美观、耐腐、加工简单，又有隔热的特点，具有非常好的节能效果。COP）。因此，比传统家用空调可省电45%，寿命也延长1.5~2倍。 热水器--------创尔特热水器 创尔特是“中国名牌产品”和“广东省著名商标”。烟道排气，室内无污染 特有水量稳流装置，防止水温忽冷忽热首创安全自检装置，更多安全保护高灵敏度的IC离子感焰装置，意外熄火后感应装置自动切断气源防倒灌风保护装置，可有效减少倒风时对燃烧性能的影响其特征是：门扇由钢芯板及与其一面焊接的钢竖、横内筋构成钢芯部；芯部的正反两面粘贴木芯板，所述门扇的四周具有钢框架式包边与门扇的钢芯部焊接或焊接扣合为一体，在钢包边的外表面粘接木皮层。瑞典VOLVO生产的发动机具有起动性能优良、排放低、噪音小、油耗低。整机具有电压稳定，维护方便，体积小，运行可靠等优点。“节省空间、节能环保、可靠舒适、运行高效”，既符合国家环保节能、人性化的技术要求，为业主提供尊贵舒适的生活空间。在国内目前已经有：中国人民银行总行、重庆国贸中心、浙江绿城春江花月等一批重大、标志性项目使用了电梯。 球墨铸管是将经过球化处理的铁水通过离心浇铸工艺制作成的铸铁管。球墨铸管具有高强度高延伸率（灰铸铁管延伸率为零，而球墨铸铁管的延伸率大于等于10%）抗腐蚀（比钢管提高30倍）抗地震的优异性能。球墨铸铁管性能稳定，耐热保温，耐腐蚀，内壁光滑不结垢、管道系统安全可靠，并不渗透，使用年限小区配套： 大型超市。小区一二三层为大型超市，能满足一切生活所需智能化地下停车场 市政配置：供水系统：自来水由市政自来水供给，经二次加压入户，水表全部采用的是智能化的卡式表供暖系统：集中供暖,户均采暖消防设备：严格国家消防规范设置消防设施）2009年月2010年）2010年—09年7月 09年7月—10年3月 10年3月—10年6月 10年7月-