国民院子调研汇报.ppt

国 民 院 子 --调研报告 国民院子 楼盘简介 楼盘名称：国民院子 开发商:大连耕海置业有限公司 投资商:大连耕海置业有限公司 物业管理公司:大连耕海物业有限公司 建筑单位:大连金鼎源建筑有限公司 景观设计单位:北京创翌善策景观设计有限公司 建筑设计单位:北京这方建筑设计咨询有限公司 国民院子 项目鸟瞰图 国民院子 项目详细说明 工程进度:开工时间:2011-05-01,目前建设中(2011-07-08） 产权年限:70年 占地面积:61000平方米 建筑面积:160000平方米 户 数:总户数1129户 当期户数1129户 绿 化 率：35% 建筑风格：中式现代 沿街鸟瞰图 国民院子 项目配套设施 项目地块内建有6万平的大型商业--乐都汇，乐都汇内有乐购超市、日用品商店、餐饮、电影院等。 项目自建1.8万平的商业街，周边还有华天农贸市场、华鑫综合市场、辛盛购物商场、乐哈哈超市等 周边建有盛世园大酒店、红太阳大酒店，海中全大酒店，鲜花农庄，晋元亨食府，迎客海鲜坊。蓝宝石大酒店,海中全洗浴，阳光休闲洗浴。 周边医院　大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市疾病预防控制中心、大连大学附属新华医院、大连市人口计划生育服务中心、大连市中心医院。 周边学校　临近甘井子区教委直属幼儿园，甘井子区实验小学，育文中学。一站式教育 周边公园　　新体育场、15万平明珠公园 、4万平市政广场、甘井子区图书馆档案馆。 国民院子 建筑形式 社区规划为别墅、住宅、公寓 多种形态国民院子定位现代东方亲情社区 为机场新区高端低密产品量身打造 城市叠拼联排独门独院建筑， 将项目打造为“封闭的社区， 开放的组团”形式 国民院子 户型设计 以上依次是70平方米、90平方米、120平方米户型设计 以创新70-120平米多层低密度自在合院为主题 主力户型为90平方米 国民院子 地理位置 地址：大连甘井子区政府新址北侧，张前路以东（地铁2号线张前路） 项目周边有地铁2号线张前路站及10余条公交线路：532路、542路、701路、716路、717路等 调研分析 优势： 该项目周边配套齐 全 交通方便，未来发展空间 大 劣势： 叠院产品只有采光 井，通风效果差。 户型选择较少。 综合分析： 周边配套齐全 价格合理，未来升值潜力大 谢 谢 观 赏