房地产中介服务市场调研.ppt

房地产中介服务市场调研 调研计划书 房地产中介服务问卷调查 目录： 1. 前言 2. 调研目的 3. 调研对象 4. 调查内容 5. 调研表 6. 调研时间与人员 7. 调研地点 8. 调研方式与方法 9. 调研资料整理与分析 10.提交报告形式 11.调研组织程序与安排 12.调研经费预算 　　附：调查问卷 前言 　　随着我国房地产市场日益成熟，社会分工上的进一步细化，使得房地产中介市场日益火爆，房地产中介服务作为润滑剂推动着房地产市场向更高效，信息更充分的市场迈进，并对房地产的技术革新，服务创新及消费者对房地产的深入认知起到很大的促进作用。天津作为环渤海地区经济中心，北方经济中心，其房地产中介市场也是发展迅速。但是，在市场繁荣的同时也还存在一些不规范的中介行为，导致房地产中介纠纷频频发生，这些问题让消费者感到困惑和不解，也让政府主管部门感到棘手。因此，在天津地区进行房地产中介服务的调查是十分必要的。 调研目的 一﹑通过对天津市河东区房地产中介服务市场进行调研，了解现今该区域中介服务市场现状，分析寻找出其市场问题或市场空白，提出解决问题的办法和改进的措施，为规范房地产中介服务提出合理化的建议。 二﹑通过对其市场顾客的调查，了解顾客对中介服务的态度，找出中介服务的不足，提出科学合理的解决方案，提高房地产中介服务质量，树立全新的房地产中介服务新形象。 三﹑为创办房地产中介服务企业提供合理，科学的依据。 调研对象：曾经历过或正在经历中介服务的顾客群；对中介服务有所关注的人群和房地产中介服务机构人员。　　 调查内容：详见附件调查问卷 调查表：　见附件 调查时间与人员：1.时间安排：调研期限定为一个工作日以内完成本次调研任务。具体时间拟定于5月17日下午和5月18日下午，分别进行两次调查活动（如因天气等自然原因无法进行实践活动的，则应小组全体商定备份日期为活动日期）。 2.人员安排： 　　人员职责明细： 策划人：杨新振 　　 讲解人：马晓圆 　　 财务管理员：闫玉伟 　　 问卷设计人：于振一 　　 原始数据筛选人：刘洋 　 材料汇编人：季倩 　　 材料分析人：刘建新 　　 人员分队明细：计划将本组人员分为三小队。明细如下:一队：刘建新，闫玉伟，于振一。二队:刘洋，马晓圆。三队：杨新振，季倩。各小对人员在拟定的时间进行调研活动（如某小队成员因事无法参与本次的调研活动，应及时提出，以便于小队间的人员调整（调整方案详见附录）调整原则应坚持每小队是男女混合编制。 人员任务明细：本次调研活动拟定调查问卷为50份，两次调研活动，一次活动出25份。第一队负责9份，第二队负责8份，第三队负责8份。  　调研地点： 天津市河东区房地产中介服务公司/机构附近。　 调研方式与方法： 随机性街头问卷调查；走访房地产中介服务公司，亲身体会和感受。采用访问法﹑面谈调查法﹑问卷调查法，进而获取第一手资料。 调研资料整理与分析： 根据调研所的原始资料，进行筛选﹑汇编﹑分析，使其系统化﹑条理化。材料汇总分析采用归纳法﹑综合分析法等方法。 提交报告形式： 　　主要内容采用：书面＋口头的形式。并且运用PPT来演绎陈述本组的调研方案与调研成果。 调研组织程序与安排： 第一阶段：初步市场调查分析。　　 第二阶段：计划阶段。制定计划，审定计划，确认﹑修订计划。　　 第三阶段：问卷阶段。问卷设计，问卷调整确认，问卷印制。 第四阶段：实施阶段。实施调研。 第五阶段： 研究分析阶段。数据处理，数据研究分析。 第六阶段： 报告阶段。报告的撰写，报告的打印。 调研经费预算: 总费用89元。问卷费用5元；市场调查人员 费用12元/人，共计84元。  天津市河东区房地产中介服务问卷调查表 您好： 我是天津工业大学社会实践团队的采访员，我们正在进行一项于天津市河东区房地产中介服务的实践调查，旨在了解天津市河东区房地产中介服务市场的基本情况，以分析房地产中介服务市场发展的趋势和前景。您的答案无所谓对错，只要能真实反映您的想法就达到我们的这次的调查目的。希望您能积极参与，调查会耽搁您几分钟的时间，请您谅解。谢谢您的配合和支持。 1.您选择中介服务企业最看重的是什么？（多选） A.企业信誉B.企业实力C.企业宣传D.企业服务态度E.便捷度F.其它 2.您认为中介公司提供的房源信息是否真实可靠？ A.真实可靠B.有虚假内容C.不敢相信 3.您认为中介公司提供的房源信息是否真实可靠? A.放假房源B.乱报房价C.隐瞒房源地点D.其它 4.您是否相信中介公司的业务介绍？ A.相信B.不完全相信C.不相信 5.据您了解中介欺骗手段有哪些？（多选） A.吃差价B.一房多卖C.口头合同D.二房东问题E.扣