宝恒项目整合推广策为略——寻找梦想的家园.ppt

Strategy Ad. Planning 寻找梦想的家园;有钱人都跑到山上去了！;宝安想上山的人是谁？;企龙山被和黄御龙居霸占了？;另辟蹊径，山景是我们最大的特点，结合地形和建筑规划，我们惊人的发现——;他谈他的山，我要大声的说：;选阳光大道，不走独木桥！;定位语坡 地 宽 生 活; 多；富裕——洪亮吉《治平篇》：以二人居室十间,公田一顷,宽然有余矣。 专指房屋面积大——宽,屋宽大也。――《说文》 视野广阔——张祜在《送韦整尉长沙》中有：云水洞庭宽广阔，与“狭”相对。 ;第一说：宽 裕;第二说：宽 阔;第三说：宽 松;第四说：宽 敞;公主就要嫁给王子， 宽生活嫁接 世界最美的地方——;香 格 里推广名 Shangri-la 【山景资源+竞争文化】;“香格里拉” 酒店是人所共知的五星级大酒店，已成为“尊贵、安全、服务”的象征。 案名“香格里”虽然去了一个“拉”字，但依旧承袭了尊贵、安全、服务的内涵。 ?; “香格里拉”是众所周知的风景胜地名，源于云南藏语方言，意为“心中的日月” 。 香——现代藏语，“香”读（Sems）（森），与项目山景暗合。 格——藏语中表示人或事物之间的限制领属关系。 里拉——在藏语方言中是“日月”之意。 ?; 有容乃大,天地宽; “海纳百川，有容乃大”，胸襟宽阔，可容万物！ 世间万物，天地最！ 超低容积率，够亮、够宽！ 占山为王，站得高，视野宽！; 房地产的推广存在着一个“通病”，广告宣传与现场实景存在严重不对称，形成明显反差：广告吹得天花乱坠，但看过现场后，让人大失所望，越是吹得厉害，心理落差就越大。 本案的推广过程，要重在“表达”。能不能征服客户，归根到底最终还是要回到产品本身，所以一定要强化生活方式的力度。 我们的广告不是飞扬跋扈，更不是高声叫卖。它是朴实，大气，应对生活的从容不迫、泰然自若，但能唤起人们的向往和感动。 ;————产品卖点（理性）+生态状态（感性） 对产品而言，要非常理性、非常细致地分析“坡地宽生活”的支承点； 我们是在卖一种生活，要把握他们的渴望尊贵、舒适、安全生活的人性弱点进行感性诉求，所以，广告不是诉求社区的高贵、配套的完善、星级、硬件的豪华……而是坡地宽生活的细腻描述、感性描述，从而激发向往，产生购买。 ;支持传播;三大战役就要打响！;地道战开盘前;利用银行金卡、银卡客户资源 银行金卡、银行客户均为高端客户。本案推广可与银行联办一系列活动，邀请金卡及银行客户参加，实现面对面式沟通。 ?;利用礼品公司的客户资源 礼品公司掌握有一大批的中高端客户，1对1销售能力极强，与礼品公司合作，让其业务人员成为本案“编外销售队伍”，同时，通过礼品公司将项目资料、销售信息传达给客户。 ?;利用牛奶公司的客户资源 牛奶公司是与讲究生活品质的人们最亲近的人，每天早上他们送牛奶的同时，送上带我们项目信息的包装，一片温馨。 ?;台商会，港商会。 以论坛形式参加港台商会，有的放矣。;车友会 选择奔驰、宝马、奥迪A6等高档骄车车友会。免费让其进行检测或定额内维修，放置资料展架;信息战;《坡地宽生活》 生活读本。描述坡地宽生活情景。 ?;路旗 产品综合质素信函式介绍，主要用于内部认购阶段。 ?;《宝恒会》 编辑宝恒地产内部刊物，双月发行，充分发挥宝恒地产十几年开发经验，提升企??品牌的同时提升项目，也可给老业主更多信心，带动口牌传播。 ?;? 产品说明书 对建筑形态、参数理性分析说明，充分体现一种全新的坡地建筑形态的优越之处。 ;游击战;创意礼品宽心扇 夏日炎炎，一把蒲扇。做精致！！;高档夜总会。 桌垫，酒瓶器上有文章！;DM 产品综合质素信函式介绍，主要用于内部认购阶段。 ?;?视觉语言;?视觉创意前提;尚美佳提示;?专业广告·专心地产/深圳尚美佳广告公司