房地产策划案例：象为湖威尼斯宣传推广总体方案.ppt

xx威尼斯宣传推广总体方案 ;象湖·威尼斯;释义;太阳升起的地方;政府加大了对象湖片区的投入和力度，千禧颐和园、象湖源、新加坡花园等项目近水楼台先得月，率先受益，成为市场追捧的焦点。加上象湖板块紧挨青云谱区，青云谱的人气和全市人民的关注加快了象湖片区崛起和片区地产市场的繁荣。 ;遭遇竞争对手;千禧·颐和园 多层、小高层／价格范围2300-3400元/平方米／属南昌市中高档住宅，口碑较好，市场关注度较高，市场定位及消费目标群体层次也较高，与本案消费群体有明显区隔。;竞争对手;竞争对手;结 论 象湖威尼斯的市场推广一定要有差异化;谁是我们上帝;仁者乐山，智者乐水。 喜欢象湖威尼斯的是什么人？; 大中型企业老总，主要为民营企业 较多的中高级公务员 有灰色收入的隐居者 立足南昌的影视文艺界“公众人物” 来赣投资并准备长期发展的侨胞、台胞和外籍商人;我们说什么;象湖畔·国际水岸名宅;清清象湖 悠悠威尼斯;尊贵。与众不同！;生活就像威尼斯;§在威尼斯，这样的建筑是用来看的，在南昌，这样的建筑是用来住的。 §在南昌，在威尼斯，与马可·波罗来一次时空对话。 §只有在这样的水边，只有在威尼斯，才能真正视名利如浮云。 §想要成为威尼斯的主人，没有一点财力和身份，几乎是不可能 关于尊贵，威尼斯看得太多，关于品位，威尼斯有高人一等的淡泊。 §经营健康永远比经营事业重要，修身养性比金钱游戏更重要，在威尼斯主人身上，总是多了一份修为，一份炫耀。;我们怎么说;——表现居家象湖威尼斯的五种感觉;※对于水的重要，威尼斯有着更深的诠释，律动、清盈、唯美、 濯洗、包容、自由、快乐、智慧、艺术…… ※问一声，有谁能够象你这样，真正成为“象湖主人”，真正成为威尼斯的文化传承者，无形的格调是存在，但往往很多人不能拥有。 ※在威尼斯大尺度花影水庭院，融入威尼斯艺术灵感的人文意境，营造出气韵生动的自然舞台。 ※城市把休闲当做奢侈，象湖威尼斯将休闲变成习惯。在威尼斯，象湖不仅仅是用来看的，她是用来享受的。;我们的推广;互动式推广，场景式营销;第一阶段;预热阶段主??传播;邀请南昌业界知名人士以及深港两地地产专家共同 探讨威尼斯花园的人居生活。;掀起南昌新一轮人居的风暴 倡导新一代靠湖而居的理念 迅速在市场树立项目的知名度;预热阶段诉求点;第二阶段;亮相阶段主题传播;外部设置 1、天使的飞翔——小圣马克广场放飞鸽子 2、威尼斯秀——体现意大利文化 3、小丑送礼——快乐送给你 4、街头艺术——免费素描，像框装表（条件设定） 5、免费合影——“一拍得”威尼斯布景快照 6、洋妞引宾——异域风情 内部设置 7、威尼斯美食——品尝老外手艺 8、逛意大利名店—— 赏意大利精品皮具… 9、威尼斯社雕揭幕——象湖威尼斯精神堡垒 10 、“威尼斯之旅”幸运大抽奖——威尼斯真实体验;活动时间：开盘日——当天，持续两天 常规日——以上划线部分为常规开展 免费参加，若全家到场，还有惊喜礼品赠送;清清象湖 悠悠威尼斯摄影大赛;亮相阶段诉求点;--阶段传播策略--;互动推广四：;持续阶段诉求点;第四阶段;象湖威尼斯营销推广战略部署;开盘阶段7轮攻击波;为您创造更大价值是尚美佳的责任