扬州市万豪西花苑集为中认购活动方案.doc

万豪·西花苑集中认购活动方案 2007－8－20 一．客户须知 1．指定房源： A1#（翠微轩5#），A2#（翠微轩4#），A3#（翠微轩3#），A4#（翠微轩8#）共计105户 2．活动时间： 2007年8月26日 3．认购方式：符合指定条件，凭《万豪·西花苑意向房源确认单》认购房源。 4．认购细则： 活动原则 本次房源集中认购活动，只针对已领取《万豪·西花苑意向房源确认单》的预约客户，所有预约客户参与本次活动须携带本人身份证原件，《万豪·西花苑意向房源确认单》原件以及5万元定金（以建行借记卡形式存入银行户头），在开发商规定的时间内，到指定地点方可参与本次活动。逾期则视为《万豪·西花苑意向房源确认单》自动作废。 本次房源集中认购活动中，可供选取的房源由开发商统一指定。 参与本次房源集中认购的客户凭《万豪·西花苑意向房源确认单》上确定房源，在指定时间内，一号顺位客户优先认购该套房源，若一号顺位在指定时间内未完成认购手续，则二号顺位客户有权认购该套房源。 若已排号客户在第一批房源内没有选到满意的房源，可凭《万豪·西花苑意向房源确认单》领取万豪·西花苑第二批房源的优先选房凭证（优先选房凭证实名制）。 购房者选定房源后，须支付50000元定金，并签署万豪·西花苑房屋认购协议。 购房者必须按本次活动规定，在开发商指定的时间段内办理完相关的选房手续，否则视为弃权无效。 本次活动的最终解释权归江苏万豪房地产开发有限公司所有。 认购须知 2007年8月26日上午9：00，购房者在指定等候区内，依次就座等候，核对选房条件，凭《万豪·西花苑意向房源确认单》进入内场，每组客户限两人进入认购会场，其余客户在外场休息区等候。 符合条件的购房者，凭《万豪·西花苑意向房源确认单》到内场指定区域内等候签署万豪·西花苑房屋认购协议，并交纳定金伍万元。客户须明确相关房源信息及活动细则。 已排号客户凭意向单顺位号在1、2号顺位秩序员引导下分别到1、2号顺位等候区域内依次就座，并以10组为一轮在顺位秩序员的安排下依次进入认购等候区，等候进入洽谈区内进行选房。（注意点：一号顺位秩序员负责一号顺位客户就座和每十户一组认购的引导至等候区的工作；二号顺位客户就座区域的顺位员工作同一号区域顺位秩序员；内场休息区秩序员在客户入场时负责引导入场的工作，认购开始后由于产生未购客户，故而开始引导未购客户按照认购先后次序进入内场等候区，并在未购房源重新选房时引导客户进入等候区。该三名秩序员除负责秩序维护外需要负责客户解释介绍和安抚情绪工作。） 进入洽谈区的购房者，按指定顺序确认意向房源，等候签署万豪·西花苑房屋认购协议（实名制），并在规定时间内（5分钟内）完成确认手续，签署万豪·西花苑房屋认购协议（业务员协助客户签署完万豪·西花苑房屋认购协议后，将认购协议交由主控台内审核员进行审核，审核员审理好认购协议后将认购协议交由跑单员，跑单员拿到认购单后带领客户到财务室交纳定金，并凭财务开出的收据将认购单中的客户联交由客户，客户拿到认购单的客户联和收据从指定出口离开销售现场）；本时间段内未完成签署万豪·西花苑房屋认购协议的客户可凭《万豪·西花苑意向房源确认单》到内场休息区等候选房结束后到签到处领取万豪·西花苑第二批房源优先选房凭证后离开或等候所有已排号客户购房完毕后，在万豪·西花苑第一批剩余房源中进行选房。 未在指定时间内完成认购手续的客户，视《万豪·西花苑意向房源确认单》的优先预约权自动作废。 确认房源后的购房者在销售人员的引导下签署万豪·西花苑房屋认购协议，并在规定时间内到指定地点（财务区）交纳定金伍万元，完成认购手续。 在内场休息区等候在万豪·西花苑第一批剩余房源中二次选房和未进入洽谈区选过房的2号顺位客户，以摇号形式确定万豪·西花苑第一批剩余房源的认购,1、2号顺位客户认购结束后，所有剩余房源将对客户进行统一告知，并逐套房源进行统一摇号。(注意点：由发号员统计该套房源的认购客户数量，统一进行发号，并告知摇号人员有几组客户参与摇号，在摇号认购结束后收回号码，如该套房源未能成功认购，重新进行再一次摇号，直到无意向客户购买为止。) 完成认购手续后，购房者离开销售现场。 购房须知 购房者在房源集中认购时，须填写万豪·西花苑房屋认购协议，并提供购房者本人有效证件，并交纳伍万元购房定金（不退）； 完成认购手续后7日内，客户须到售楼处签署正式《商品房买卖合同》及其补充协议，并提供合同书中所有购房者及其配偶的有效证件原件及复印件，同时支付30%的购房首付款（含伍万元定金）； 须办理银行贷款业务的购房者，在签署正式《商品房买卖合同》及其补充协议当天，必须提交相关的贷款资料，办理相关的贷款手续。 一次性付款客户必须在签署正式《商品房买卖合同》及其补充协议后7日内，