2012年青岛国信紫云臺高端住宅项目有营销报告.pptxVIP

国信·紫云臺营销报告 2012.3 中地策略地产顾问有限公司;2010年…… 2011年…… 2012年…… 我们一直在等待……;希望……;希望……;因为希望，所以等待……;等待一个向好的节点;;首套房贷利率回归基准 9折，95折重现 8.5折可期待;万科蓝山价高且问题缠身 万科城价格相当却无产品可售 以略高于万科城的价格卖蓝山的品质 敢问青岛，谁有如此之高的性价比……;这是最好的营销节点;等待一个最好的产品;欧韵青岛 浪漫风情;坡地造围合 最美景观墙;90平套三 国信制造;静静等待=精心雕琢;等待一群忠实的客户;;;;忠实客户=种子客户;;1、国信会 发放目的：以国信会吸纳原始客户,为项目开盘积累更多的客户资源，以客户来现场次数进行累计加分，积分积累到一定程度，可享受不同购房优惠（优惠待定）；待国信在青岛开发系列项目之后，可进行业主之间的国信会会员吸纳。;蓄 客 渠 道;等待一次高调的亮相;;国信品牌 区域前景 潜力无限 醇美配套 繁华之心 层峰叠景 健康央区 学府胜地 台地特色 精致三室 精装公寓 人车分流 封闭社区;;;以最小成本，收获最大价值; 大众媒体广泛铺面，高端媒体点对点推广，线上与线下推广相结合，巡展活动与媒体推广相结合，充分发挥各种媒体功能，为不同的目标消费群体量身定做，深入地覆盖目标消费群，达到预期效果。;现场包装;营销活动;项目类别;等待一个合理的价位;;;低迷的市场环境下，快销与价值最大化必然相悖； 低售小户型，确保资金回笼，满足资金周转，拼总价优势； 惜售大户型，确保价值最大，满足整体要求，拼单价优势；;紫云臺推售策略;根据楼栋位置、周边环境、户型、景观及采光条件，商品房分为A/B/C/D/E/F六个档次：;;等待一个优秀的销售团队;中地策略（青岛）地产顾问有限公司;案场组织架构;成熟的管理体系;等待一场完美的营销;;;这一次等待，几经坎坷，向好的节点 这一次等待，感慨颇多，最好的产品 这一次等待，不谋而合，寻找忠实客户，打磨项目的调性的机会 这一次等待，必结硕果，优秀的销售团队，合理价位与推售策略 曾携手，我们与国信经历了一个等待的轮回 握紧手，我们与???信一起 厚积薄发;THANKS!