工程定额 - 副本 - 副本.pptVIP

* * * * * * * * * 以人工费和机械费为计算基础 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费和机械费 按规定标准计算 5 小计 ⑴+⑶ 6 人工费和机械费小计 ⑵+⑷ 7 间接费 ⑹×相应费率 8 利润 ⑹×相应利润率 9 合计 ⑸+⑺+⑻ 10 含税造价 ⑼×(1+相应税率) 以人工费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 小计 ⑴+⑶ 6 人工费小计 ⑵+⑷ 7 间接费 ⑹×相应费率 8 利润 ⑹×相应利润率 9 合计 ⑸+⑺+⑻ 10 含税造价 ⑼×(1+相应税率) 预算定额费用计算案例 1、某框架结构办公楼，建筑面积为3000m2，檐高21.5米，层高3m ,建筑工程的定额直接费（或直接工程费）为360万元，请根据相关费用定额计算该工程的工程造价，并计算该工程的经济指标。 （已知：临时设施费率3.1%，现场经费率4.8%，企业管理费率5.7%，利润率7%，税率3.4%） 方法一、工料单价法（以直接费为计算基数） 序号 费用名称 取费 基数 费率 （%） 计算公式 金额（万元） 1 定额直接费 360 2 临时设施费 1 3.1% 360*3.1% 11.16 3 现场经费 1 4.8% 360*4.8% 17.28 4 工程直接费 1+2+3 360+11.16+17.28 388.44 5 企业管理费 4 5.7% 388.44*5.7% 22.14 6 利润 4+5 7% （388.44+22.14）*7% 28.74 7 不含税造价 4+5+6 388.44+22.14+28.74 439.32 8 税金 7 3.4% 439.21* 3.4% 14.94 9 含税造价 7+8 439.32+14.97 454.29 10 经济指标 454.29/3000 1514.2（元/m2） 综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。 工程造价=∑（工程数量*综合单价） 字母“C”：材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例 C0：本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例。 当C＞C0，以直接工程费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 间接费 (1)×间接费率 3 利润 (1)×[1+间接费率] ×利润率 4 合计 (1)+(2)+(3) 5 含税造价 (4)×[1+相应税率] 未含 措施费 当C＜C0，以人工费和机械费为计算基础 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费和机械费 人工费+机械费 3 间接费 (2)×间接费率 4 利润 (2)×利润率 5 合计 (1)+(3)+(4) 6 含税造价 (5)×[1+相应税率] 未含 措施费 当直接费仅包括人工费，以人工费为基数 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费 人工费 3 间接费 (2)×间接费率 4 利润 (2)×利润率 5 合计 (1)+(3)+(4) 6 含税造价 (5)×[1+相应税率] 未含 措施费 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 计算公式 1）每平方米建筑面积人工费 =指标规定的人工工日数×拟建地区日工资标准 2）每平方米建筑面积主要材料费 =∑（主要材料消耗量×拟建地区材料预算价格） 3）每平方米建筑面积其他材料费 =每平方米建筑面积主要材料费× 5）每平方米建筑面积直接费=人工费+主要材料费+其他材料费+机械费 6）每平方米建筑面积概算单价=直接费＋其他直接费＋现场经费＋间接费＋材料价差＋计划利润＋税金 4）每平方米机械费 如果拟建工程初步设计的内容与概算指标 规定内容有局部差异时，怎么办？ 不能简单直接套用， 必须对概算指标进行修正， 然后用修正后的概算指标编制概算。 直接费修正公式： 每平方米建筑面积直接费=原指标每平方米建筑面积直接费－换出构件单价＋换入构件单价 换出（或换入）构件造价=换出（或换入）构件工程量×拟建地区相应单价 修正的