第二章 建设工程造价的构成_建筑土木_工程科技_专业资料.pptVIP

设备购置费=设备原价（指国产设备或进口设备的原价）+设备运杂费 7.税金 项目名称 计费基础 费率（%） 建筑工程 人工费+机械费 23.34 装饰装修工程 人工费 26.81 安装工程 人工费 29.34 机械土石方 人工费+机械费 6.83 打桩工程 人工费+机械费 12.67 施工企业管理费费率 第二章 建设项目造价的构成 教学目的和要求： 1、掌握建设项目总投资构成； 2、掌握建筑安装工程费用的构成（全国和湖南省的区别）； 3、掌握定额计价的计费程序。 第一节 建设项目总投资构成 固定资产投资 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 设备工器具购置费 预备费 涨价预备费 基本预备费 建设期间贷款利息 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费 设备购置费 工器具及生产家具购置费 2.1.1 项目总投资构成 建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 2.1.2 设备工器具购置费的构成和计算 1.国产设备原价的构成和计算 非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。表中的公式为成本计算估价法 包括材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金和非标准设备设计费 国产非标 准设备原价 采用带有备件的原价 设备制造厂的交货价或订货合同价 国产标准 设备原价 应注意的事项 费用构成 分类 2.进口设备原价的构成及计算 进口设备原价由到岸价（CIF）和进口从属费用构成。 到岸价（CIF）＝离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费＝运费在内价（CFR）+运输保险费 即为成本加运费加保险费 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关锐+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 CIF价 进口从属费用 2.1.3 工程建设其他费的构成和计算 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 工程建设其他费 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金 土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用 土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,支付的土地使用权出让金 土地补偿费 青苗补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 安置补助费 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 土地使用费 进口设备检验鉴定费用 与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 建设单位开办费 建设单位经费 出国人员费用 国外技术人员来华费用 技术引进费用 分期或延期付款利息 担保费 工程承包费 与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 2.1.4 预备费的构成和计算 预备费 基本预备费 价差预备费 2.1.5 建设期借款利息的计算 借款方式：通常假设借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计算，其余各年按全年计息。建设期借款利息实行复利计算。 第二节 建筑安装工程费的构成和计算 2.2.2 湖南省建筑安装工程费的构成 2.2.1 全国建筑安装工程费的构成 2.2.3 建筑安装工程费的计算方法 2.2.4 湖南省建筑安装工程费的计算 施工机械使用费 仪器仪表使用费 建筑安装工程费 人工费 施工机具使用费 材料费 企业管理费 利润 规费 税金 津贴、补贴 特殊情况下支付的工资 计时或计件工资 奖金 加班加点工资 运输损耗 材料原价 运杂费 采购保管费 医疗保险费 养老保险费 失业保险费 工伤保险费 生育保险费 差旅交通费 管理人员工资 办公费 工具用具使用费 劳动保险和职工福利费 固定资产使用费 劳动保护费 检验试验费 工会经费 职工教育经费 财务费 财产保险费 税金 经常修理费 折旧费 大修理费 人工费 燃料动力费 安拆费及场外运费 税费 社会保险费 住房公积金 工程排污费 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育费附加 2.2.1 全国建筑安装工程费用构成(建标[2013]44号) （按费用构成要素分） 2.2.1 全国建筑安装工程费用构成(建标[2013]44号) （按造价形成分） 建筑安装工程费 分部分项工程费 其他项目费 措施项目费 规费 税金 施工机具使用费 利润 人工费 材料费 企业管理费 施工机具使用费 利润 人