房地产(住宅)竣工验收作业指导_建筑土木_工程科技_专业资料.pdfVIP

中海（南通）公司 房地产（住宅）项目 竣 工 验 收 备 案 作 业 指 导 中海（南通）公司 投资报建部 2015 年 9 月编制（适用南通区域） 目 录 一、项目竣工验收备案申报材料 （一）、消防验收 （二）、节能验收 （三）、人防验收 （四）、规划验收 （五）、规划工程副证换正证 （六）、绿化验收 （七）、安技防验收（施工单位主导） （八）、防雷验收 （九）、市政接管证明 （十）、环保验收 （十一）、通邮验收（施工单位主导） （十二）、小区配套验收 （十三）、城建档案验收 （十四）、质监验收 （十五）、铝合金门窗验收、电梯验收（施工单位主导） 二、项目竣工房管局面积实测申报材料 一、工程竣工验收备案申报材料： 房屋建筑工程和市政基础设施工程 竣工验收备案材料要求 序 材料名称 材料要求与说明 号 房屋建筑工程（市 南通市城乡建设局--办事大厅--竣工验收下载表格或政务中 1 政基础设施工程） 心建设局工程处（主楼 21 楼）2117 办公室领取，要求内容 竣工验收备案表 要素填报全，加盖参加建设单位的公章，原件提供上报。 建设工程规划许 规划局办理。核对规划许可面积与施工许可面积是否一致， 2 可证（正本） 超出部分在规划验收时需补缴有关费用。 建筑工程施工许 建设局办理。核对施工图审查合格书工程名称内容的范围和 3 可证 施工许可证工程名称的范围是否一致或缺项。 施工图审查合格 施工图审查中心，濠西路，华桥饭店 5 楼办理。施工图审查 4 书 合格书工程名称内容和施工许可证工程名称要一致。 规划、人防、消防、 组织单项验收：分别是规划局窗口、民防局窗口、消防局窗 5 环保、绿化等部门 口、环保局窗口、建设局224 窗口办理。 出具的验收文件 建设工程档案专 6 建设局档案馆，跃龙南路 66 号 项验收意见书 7 工程质量保修书 施工合同文本内关于工程质量保修部分内容。 住宅质量保证书、 8 使用说明书（住宅 建设局开发处办理 项目） 公安部门出具的 技防验收备案文 公安部门出具的技防验收备案文件到公安局办理。通邮单到 9 件、通邮单（住宅 邮政局办理。 项目） 营业执照（组织机 营业执照（组织机构代码）加盖单位印章，授权委托书从政 10 构代码）授权委托 务中心网站城建局窗口下载。 书 《建设工程质量监督报告》到政务中心质量站主楼9 楼 911 《建设工程质量 11