高层住宅施工工艺(上)修改版161_图文.pdf

高层住宅施工工艺（上） 目 录 1 平衡施工组织 2 混凝土结构工程 3 砌筑工程 4 抹灰工程 5 室内装饰工程 6 工程质量亮点 平衡施工组织 1 平衡施工组织 一栋地下2层，地上34层的高层住宅，框架——剪力墙 工程案例 结构，加气混凝土砌块填充墙，1:3混合砂浆抹灰，涂 料饰面，厨卫间面砖饰面；楼地面为30mm厚1：3水泥 砂浆找平；中空玻璃铝合金门窗。 进度 对比 1 平衡施工组织 标准工期 地下室层数 无桩基 桩基 支护桩 内支撑 1层 4个月 6个月 7个月 8个月 2层 5个月 7个月 8个月 9个月 备注：从土方开挖至正负零，不含试桩时间 产品类型 正负零—预售条件 结构封顶—交付 正负零—交付 中高层（20F） 65 290 406 高层（21F~34F） （N/2）*6+3*10 3n+230 8N+246 超高层（100m+） （N/2）*6+3*10 3n+230 8N+246 备注：N 为自然层数，且此表中预售条件不考虑实际取证时地下室层数抵 减地上的影响。 1 平衡施工组织-标准工期 标准工期 土方工程30天~60天+检测~45天 地下部分 桩基60天~90天+检测~45天 地下室底板45天 地下室主体结构20天/层 地上部分 非标准层主体结构10天/层 标准层主体结构6天/层，不得少于5天 交付前6 个月落架完成 工期底线 交付前5 个月完成湿作业，完成项目含墙地砖、涂饰吊 顶工程、室内水电安装工程 交付前1.5 月室内、公区、园建均达到正式交付状态 1 平衡施工组织 平衡施工意义 平衡施工，即是要在主体施工时将后续工序分层合理安排，实现主体→外围→公共→户内各 工种分段分层搭接穿插施工，从而达到提高效率，缩短工期的目的。 注意事项： 工序尽量前置，通过拉长工序作业时间达到减少工人数量，资源均衡投入的目的，同时让工 人持续有事做，保有优质工人，控制施工质量。