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合富在苏州联动60余家中介门店客户资源 合富在昆山联动30余家中介门店资源 合富杭州中介门店 合富在苏、昆两地操盘项目中积累的近20万条客户资源 台商会等各种商会客户资源 华东公司客户资源整合（包括江苏公司、安徽公司） 中介门店资源 客户资源 我司具有客户资源整合优势——华东资源 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过一、二手联动结合我司在上海所拥有的客户资源，以上海展示馆为筛选、输送中心，向项目输送有效客源； 我司在上海淮海路、长宁路黄金地段项目展示馆 在上海设立项目展示中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 招商策略 （针对可售的30%部分商业） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过大型综合型商业未来聚集大量人流的效应，以及世茂自持70%经营所带来的经营保证，以“跟着世茂赚钱”为招商宗旨，招租以下三类客户： 1、昆山中心城区及周边聚集众多特色餐饮，是昆山的公务员、私营业主乃至周边区域、上海客户的在昆山餐饮消费的主要场所，并形成了一定的口碑认知，此类商家可在短时间内带来高端、固定的消费客群，是重点拓展的商户；另外在人民路、震川路和北门路聚集大量特色零售商户，也是本项目可以拓展的招商目标； 2、外地品牌商家欲进入昆山市场零售、服务品牌，可以以本项目为平台，组建旗舰店，提高品牌认知度（此类商户我司具有一定的资源）； 3、中航城目前成交业主中，有接近50%是购买自营的，根据这一特征，本项目亦可以通过协助小业主通过加盟等方式自行经营。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 两类商户形成互补作用： 本地商户——提供较高租金、带来本地高端客群、传播世茂品牌； 外地品牌商户——能够丰富业态种类、提高商业档次、满足消费者多种精品型、特色型的购物需求。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 世茂国际广场商业项目 营销策略报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目认知 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区位特征——具有很强的跨区域辐射力 处于昆山东部，靠近沪宁高速陆家出口，上海抵昆山的第一站； 依托前进路，十余分钟车程联系昆山主城区； 位于前进路的上海浦东国际机场昆山航站楼； 未来规划的轻轨，有效联系昆山、苏州、花桥乃至上海。 苏州 阳澄湖高铁站 花桥站 轻轨1号线 对接花桥11号线 前进路 航站楼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 发展规划——昆山城市重心东移，区域行政、经济地位提升 伴随“居住向西，产业向东”理念的确定及“城市东部副中心”概念的提出； 前进东路打造成昆山政治、金融一条街； 轨道交通1号线规划：沿前进东路规划； 东 西 主城 依托森林公园、体育中心，重点发展居住产业。 依托开发区，发展商业、商务、办公；未来行政中心的东移。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client