安徽青阳伯益青水湾的项目操作思路提案.pptVIP

营销核心策略 塑造价值形象 提升产品竞争力 伯益品牌互动 拓宽精准渠道 小结 项目分析 案名建议 A 品牌战役 1：品牌宣传 在项目宣传之前率先进行品牌宣传，树立品牌知名度，后期项目和品牌结合宣传，树立品牌美誉度， 2：项目互动 实现伯益旗下项目互动营销，会员制度建立及美食音乐节互动进行 B 形象工程 1：塑造形象系统 宣传物料展示——VI、广告、销售物料等全方位的形象展示 2：现场展示 售楼处、沙盘模型、工地围墙包装、现场导示牌界定区域、凸显项目稀缺领地意识 3：价值挖掘 楼书物料，软文炒作，以精准的语言阐述本项目的优越生活价值和区域最佳发展前景 4：销售人员 建立具有优秀素质的销售人员队伍，展示项目卓越的服务品质 C 精神战役 1：会员制度 凡购买伯益旗下产品均可入会，会员享受一系列活动优先权利，建立忠实的客户群体 2：音乐美食节 音乐和美食是人类不能抗拒的两大要素，在伯益·上东城美食街举办欧洲音乐美食节，一方面树立项目形象，为本案聚集人气和关注度，另一方面为美食街招揽人气，实现品牌联动 3：售楼部开放 欧洲实景售楼部首现青阳，实景园林同步开放 4：维也纳双飞7日游 成功购房客户有机会亲临维也纳感受异国风情，开盘大奖成为青阳一时的热点，奠定项目形象 推售策略 VI表现 为什么不是青水湾？ “青水湾”略显单薄，形象不够丰满；对于青阳人来说“青”字过于熟悉，反而使项目的形象不容易跳出来； 给人的形象感觉过于自然化，凸显不出项目城市核心地段的概念； 对于本案定位的欧式风格，青水湾这个名字略显中式，不符合项目定位调性。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 演绎出异国风情，也演绎着生活本身 美好的维也纳生活 项目传播概念 TONEMANNER 基调----- 欧化的、尊贵的、艺术的、生态的 优美环境 艺术气息 异国情调 尊贵生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “金色维也纳”锦上添花 产品附加值建议 艺术雕塑 景观小品 对于本案，建筑风格的差异化不具明显优势，重点将“景观设计”理念紧扣“维也纳”风格进行演绎，赋予项目于精神与灵魂，提升项目艺术气息，全面实现产品价值最大化。 神话 神话 人物 人物 标志物 花池 路灯 绿化 水景 花亭 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、我们的客户是注重文化，对向往都市生活； 2、他们事业有成，属于成长型，但也有自己更高的理想； 3、他们共同追求舒适、安逸和被社会所敬仰的生活。 我们的目标客户 由于职业、家庭、知识构成相对多元，我们目标客户也可能相对复杂； 但是，他们仍然都有几个共同的特征： 我们称之为青阳精英一族 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告体系 2 3 Guidelines 1 Guidelines 2 Guidelines 3 市场判定 项目定位 1 营销策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们的目标在于 领袖青阳，面向全城生活圈！ 竞争，来源于整个高端高品牌和形象的建立！ 首先必须明确的一点是： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 对于我们而言： 项目的形象传播 项目的属性价值传播