山东光耀临沂项目启的动计划.pptVIP

2009，临沂GDP 2009年，全年实现生产总值2110.18亿元， 全市（3区9县）1142万人(2008年) , 城区（兰山区，罗庄区，河东区）人口226万 房地产投资完成146.4亿元，增长23%。 商品房销售面积374.1万平方米，增长10.7%； 商品房销售额90.4亿元，增长19.3%。 2009，惠州 2009年，全市完成房地产开发投资175.33亿元，比上年下降6.15％。其中住宅133.17亿元。 商品房施工面积2311.43万平方米，比上年增长12.25％；商品房竣工面积535.65万平方米，比上年增长120.62％；商品房新开工面积516.64万平方米，比上年下降19.43.78％。 全年空置面积120.48万平方米，比上年增长174％。 年末全市实有房屋建筑总面积12646.28万平方米，其中住宅6655.01万平方米，人均居住面积33.79平方米。 产品现状： A、1、2、3、5栋户型定位为107、120、118、150平米三房，面积普遍偏大，户型结构不合理，有暗房 ； B、看楼线路过长，展示力差； C、样板房的打动力差，样板房没能有效规避、改善户型结构缺陷； D、配套缺乏，商业街、会所、教育、休闲、生活配套没能有效整合，体系零散，不足以说服客户。 在售高层组团没有任何内部园林展示，同时又无法借势观天下组团的园林优势，临滨河路的市政园林未得到有效整合。 项目管理计划 2011. 1.1 1批开盘，1-2栋 3大活动，引爆临沂 1批样板房开放 2011.3.19 2批开盘，3栋 园林开放，临江售楼部 2批样板房开放 华丽转身 2011.5.1 3批开盘，4-5栋 会所开放 3批样板房开放 建立豪宅标杆 开盘前三大战役 12.25 集团品牌推介会暨业主答谢会 12.27,28,29日 业主媒体光耀集团南粤采风 元旦 项目首次开盘 临沂市光耀·荷兰水乡集团品牌推介会暨业主答谢会活动方案 一、活动时间：2010年12月25日下午13:30---18:30 二、活动地点：华盛江泉城大酒店 三、活动形式：推介会、文艺演出、抽奖、自助晚宴、有奖知识问答 四、参加人员： 政府工作组领导 项目一期、二期业主：约600-800人 三期认筹客户：200人 新闻媒体 活动流程 13:30----14:30 参观样板房 14:30----15:20 从项目至酒店 15:40----15:50 政府、集团领导讲话 15:50---17:10 推介会及文艺演出时间 光耀地产集团推介 北师大附属学校推介 第一太平戴维斯推介时间 100万平方米滨河大盘设计院推介时间 光耀 荷兰水乡项目推介 客户抽奖时间（有奖知识问答，南方采风人员幸运大抽奖） 18:00—19:00 部分客户自助餐 费用预算 交通：140元/人 （广惠用车6000/辆、临沂接送飞机500/辆） 机票：860元/人*2 （临沂-广州-临沂：票面价1600*2按5折核算） 用餐: 110元/人 （惠州正餐30元/人+20/人简餐） 住宿：260元/间 （西湖金泽酒店） 导服: 68元/人 (全程2名优秀导游服务) 保险：20元/人 总价: 2318元/人 * 100 人 = 23.18 万 临沂市光耀·荷兰水乡“业主媒体光耀集团南粤采风”方案 一、活动时间：2010.12.27—12.29（周一至周三） 二、活动地点：临沂—惠州 三、人员构成: 由抽奖产生，老业主20名, 认筹客户 60名, 媒