206设备评估要点.ppt

2206教室多媒体设备评估 陈婷婷 姜皓澜 叶定飞 * 目录 委托方及委托评估资产介绍 1 评估目的 2 评估基准日 3 评估方法 4 评估过程 5 * 价值类型及定义 6 成本法 7 市场法 8 评估结果 9 委托方及委托评估资产介绍 –委托方和产权均为浙江财经大学会计学院 –评估资产为2206教室的多媒体设备 * 评估目的 2206教室多媒体设备的资产总值 评估基准日 评估基准日为2015年11月11日 * 评估方法 成本法市场法 评估过程 1、明确评估对象的具体内容 该套多媒体设备包括：小型计算机、投影机、汉字显示终端、系统控制器、中心立柜讲台、波比士放大器、100英寸铝制凹型银幕 2、选择成本法进行运算，市场法作为检验 3、收集有关评估的资料，并进行相应的运算 评估价值=重置成本*成新率*经济性贬值 * 价值类型及定义 依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 * 成本法 1、小型电子计算机Pro 3380MT 通过浙江财经大学资产管理处询价获取到该设备投入使用时间为2013年6月，经济寿命为5年。 RC=3300元 成新率=80% 经济性贬值率=（60-20）/60=66.67% P=3300*80%*66.67%=1760元 ps：20=投入使用时间28个月减去闲置时间8个月（寒暑假） * 成本法 2、投影机 通过浙江财经大学资产管理处询价获取到该设备投入使用时间为2013年6月，经济寿命为5年。 RC=9300元 成新率=80% 经济型贬值率=（60-20）/60=66.67% P=9300*80%*66.67%=4960元 ps：20=投入使用时间28个月减去闲置时间8个月（寒暑假） * 成本法 3、汉字显示终端 通过浙江财经大学资产管理处询价获取到该设备投入使用时间为2011年6月，经济寿命为5年。 RC=450元 成新率=75% 经济性贬值=（60-39）/60=35% P=450*75%*35%=118.125元 ps：39=投入使用时间53个月减去闲置时间14个月（寒暑假） * 成本法 4、系统控制器 通过浙江财经大学资产管理处询价获取到该设备投入使用时间为2011年6月，经济寿命为5年。 RC=2450元 成新率=75% 经济性贬值=（60-39）/60=35% P=2450*75%*35%=643.125元 ps：39=投入使用时间53个月减去闲置时间14个月（寒暑假） * 成本法 5、中心立柜 通过浙江财经大学资产管理处询价获取到该设备投入使用时间为2007年6月，经济寿命为15年。 RC=1200元 成新率=70% 经济性贬值率=（180-75）/180=58.33% P=1200*70%*58.33%=490元 ps：75=投入使用时间101个月减去闲置时间26个月（寒暑假） * 成本法 6、波比士放大器 通过浙江财经大学资产管理处询价获取到该设备投入使用时间为2007年6月，经济寿命为15年。 RC=1550元 成新率=70% 经济性贬值率=（180-75）/180=58.33% P=1550*70%*58.33%=632.88元 ps：75=投入使用时间101个月减去闲置时间26个月（寒暑假） * 成本法 7、100英寸铝制凹型银幕 通过浙江财经大学资产管理处询价获取到该设备投入使用时间为2007年6月，经济寿命为10年。 RC=700元 成新率=70% 经济性贬值率=（120-75）/120=37.5% P=700*70%*37.5%=183.75元 ps：75=投入使用时间101个月减去闲置时间26个月（寒暑假） * 成本法—评估结果 综上，得出评估值 P=1760+4960+118.125+643.125+490+632.88+183.75 =8787.88元 * 市场法 1、电脑评估 （1）比较因素的选择 * 市场法 1、电脑评估 （2）编制比较因素条件指数表 * 市场法 1、电脑评估 （3）因素修正系数计算 * 市场法 2、投影仪 （1）比较因素的选择 * 市场法 2、投影仪 （2）编制比较因素条件指数表 * 市场法 2、投影仪 （3）因素修正系数计算 * 市场法 3、汉字终端 我们采用成新率价格调整法 成新率价格调整法是以参照物的成交价格作为基础，考虑参照物对象新旧程度上的差异，通过成新率调整估算出评估对象的价值。其公式为： 资产评估价值=参照物成交价格*（评估对象成新率/参照物成新率） 所以， 成新率=（60-39）/60=35% P=600*35%