徐州月星环球商业中的心项目.ppt

营销住宅7#楼2月份蓄客启动 主诉求： 1、住宅7#楼即将盛大公开 2、团拜新春+ 住宅销售优惠 营销要点： 活动营销，话题炒作，线上先热，充分造势 媒体 报广：硬广告/软性报道，概念炒作为主 网站：系列软文预热、炒作 渠道媒体 短信数据库 户外： 旧房换新房 1万抵5万 2013年第一季度住宅营销推广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2月份报广主题 新春连市 团购火爆 住宅1万抵5万 公寓4千抵2万 7号楼104平米，经典人气三房，全城火爆预约! 7#楼蓄水期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3月份报广主题 样板房即将奢妆盛开 超越您想象 104㎡三房应市加推，钜惠“抢七”从速 7#楼蓄水期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户外垄断 本案 通过在徐州市中心人流较集中区域增设户外大牌、楼体巨幔及公交站牌； 提高项目知名度 住宅导客策略由周边竞品搏杀转为市区及其他区域截留 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标：导客700组 所需新物料：DM形式创新，体现品质感，用于投递 事项 5年以上老小区派发DM塞信箱 周边社区定向拓展 周边竞品楼盘开盘，派单及短信直接拦截 置业顾问每人每天call客50组 市中心定向巡展、派单 来人目标 80 50 200 270 100 完成时间 2、3月 2、3月 1、2、3月 1、2、3月 3月 深耕渠道 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 深耕渠道 发挥客户能动性，提高老带新现金奖励，快速蓄客 老带新活动 充分发掘月星公馆及月星国际公寓客户平台，激活客户资源，针对老客户，提高老带新优惠奖励，发动其介绍新客户； 如果购房成功，即送礼品，给予双方奖励。在最短时间内快速蓄客。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2013年第二季度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4月 5月 6月 工程节点 146㎡样板房预约参观 推广渠道 线上、线下双管齐下，线上集中资源根据工程及活动节点释放主题，线下深耕拓客渠道 销售节点 推广策略 产品价值及时展示，营销推广根据工程节点概念炒作，同时这一阶段深化住宅生活价值 推广诉求 产品价值展示 住宅8#楼加推 销售策略 7#楼中央楼王珍稀发售，实现项目高端形象，8#楼随后入市，抢占区域刚需客户及快速回现。 7#楼即将售罄，8#楼珍稀两房加推 商业配套及产品 2013年第二季度营销推广节点 景观园林示范区展示 住宅8#楼蓄水 7#楼续销 外立面工程施工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销目标：住宅7#楼续销、8#楼蓄水 主诉求： 1、住宅