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第二章 建设工程招标 了解： 招标文件的编制 资格预审文件的编制 建设工程招标标底和招标控制价的编制 掌握： 工程招标的条件和程序 建筑市场概念 建筑市场的运行特点 与一般市场相比，建筑市场有许多特点，主要表现 以下几个方面： 建筑市场没有商业中介，而由建筑产品需求者和生产者直接进行交易活动。 在建筑市场中，交换关系确立在产品生产之前。 与一般商品的交换相比，建筑产品的交换过程长。 建筑市场具有显著的地域性。一般来说，建筑产品的规模越小，技术越简单，则建筑产品的地域性越强，或者说区域范围越小；反之亦然。 建筑市场的竞争较为激烈。 建筑市场的风险较大，而且不仅对生产者有风险，对需求者也有风险。 建筑市场的运营模式 1.建筑市场的主体 业主 承包商 中介服务机构 1）业主 业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。 我国建设工程中业主称为建设单位或甲方。 2）承包商 承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员，取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。 又称为