海南博鳌海御项目整的体营销推广策略方案.ppt

战略的节奏 就像交响乐，每一个起伏都是设计好的！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销连环计之“销”——产品极致品质感 产品策略 推货策略 ? 价格策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推货策略 价格策略 产品策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 打造项目装修品质，营造极致样板间 产品策略 现状：风格确定、外立面确定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 特定客群的身份特征，决定其对装修档次的要求和对装修风格的偏好。 决定项目装修档次的要素： 材质 + 品牌 + 设计+细节 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为了在区域内与其他竞争项目产生差异化，通过对调性和可实施性的对比后，认为现代主义风格和新古典风格比较适合，下面对我项目针对两种风格路线建议。 现代主义风格 新古典风格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现代主义风格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现代主义风格 现代主义又称之为功能主义，追求时尚与简洁，是工业社会的产物 ，制造一个简单的环境，来永恒艺术美学，点、线、面等最小视觉元素和原色是该风格的主题 。 现代主义风格示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 博鳌 宝莲城 位 置：海南博鳌 占地面积：1600亩 规划建面：60万平方米 规划容积率：0.56 开发商： 海南宝莲城（博鳌）实业有限公司 总供应量：2000户 产权：50年住宅产权 户型面积：二期共5栋，二期户型以50-117㎡一房、二房 销售情况： 二期5栋均已封顶，现卖H栋，H栋现价22000-25000元/平米，计划12月开F栋公寓，预计 单价30000元/平米，面积96-350M2。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 位置：滨海大道 规模：2500亩复合型大盘，配套七星级酒店，游艇会等高端配套。 产品：别墅、公寓、酒店，产品组合线丰富，以前期开发公寓，后期开发别墅为主。 开发商：上海宝钢集团出资。 价格：市场均价始终引领博鳌市场价格。 推广：博鳌区域标识项目，推广在美兰机场、东线高速、以及博鳌区域内户外充分，航机等杂志也有推广， 属于博鳌较早项目，积累一定数量老客户。 综合评价 博鳌·宝莲城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 博鳌·亚洲湾 台湾澎湖岛 印尼巴厘岛 新加坡圣沙岛 泰国普吉岛 菲律宾吕宁岛 马来邦咯岛 2 3 5 4 6 项目