深圳房龙智业项目规的划设计方案评价.ppt

案例--- 御景东园 修改前方案户型设计分析 户型设计基本合理； 二房户型设计较好，90余平方米小三房和100余平方米中三房设计也较为合理； 125平方米以上大户型带入户花园是卖点。 149平方米以上豪华户型设计较为常规，户型创新不够，缺乏足够打动客户的精彩亮点；大部分厅、主人房功能设计未跟上档次要求，不够舒适、豪华，如客厅偏短、客餐厅空间不分、卧室功能单一等，与户型面积不相称； D、E、F、H部分户型公用卫生间位置欠考虑，影响卧室区的私密性； 剪力墙位置不利于空间的灵活性利用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例--- 御景东园 方案评价标准 产品均好性 建筑形象 产品价值标杆 价值分布 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 73-84㎡2X2X1 98-109㎡3X2X1(2) 114-126㎡ 3X2X2 133-140㎡ 3X2X2 147-151㎡ 4X2X2 175-191㎡ 4X2X2(3) 案例--- 御景东园 修改后方案 32F 33F 33F 30F Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例--- 御景东园 修改后方案户型配比 户型 两房 三房 四房 复式 2*2*1 2*2*2 3*2*1 3*2*2 3*2*2（花） 3*2*2（花+工） 4*2*2（花+工） 4*2*3（花+工） 4*3*4（花+工） 5*3*4（花+工） 面积 72～84 84 95～99 103～115 117～140 152 143～179 191 266 343 套数 210 30 150 196 253 27 126 27 1 1 总计 240 346 280 153 2 626 套数比 23.51% 33.89% 27.42% 14.99% 0.20% 61.31% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例--- 欧陆经典 区位分析 本项目 幼儿园 幼儿园 桃源小学 华城百货 医疗所 卓雅小学 桃源实验中学 民润超市 中行 农行 峻峰。丽舍 龙珠医院 城市假日 花园花园 水木华庭 桃源村 龙 龙 珠 珠 大 道 四 路 路 井 龙 路 北 环 高 速 车 管所 邮局 中爱 花园 挪威 森林 高压走廊 微波走廊 400m 500m Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小河沟 绿化带 项目地块 龙井路 广深高速 龙 珠 四 路 公共绿化带 规划中公园 车管所 龙井村 桃源村 案例--- 欧陆经典 地块分析 占地面积28945.1平方米 总建筑面积46000平方米 容积率1.8，覆盖率25％； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例--- 欧陆经典 评标方案一 75㎡ 3X2X2 88㎡ 3X2X2 65㎡ 2X2X1 N 复式： 1-2F 118㎡ 4X3X3 3-4F 95㎡ 3X2X2 102-105㎡ 3X2X2 4F 4F 8F 7F 11F 11F 11F 11F 10F 11F 10F 11F Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例--- 欧陆经典 评标方案一鸟瞰图 Evaluation only. Created with