深圳龙岗万象天成项的目商业定位与营销策略思路报告.ppt

1、租售次序及比例建议 2、商业部分营销策略建议 第五部分 项目总体营销策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本案商业部分总体营销策略思考出发点 从项目全局出发，充分考虑商业部分与住宅部分行销利益互动关系； 合理化分配商业部分租售比例，确保阶段销售价值最大化； 节点商家合理布局带动街铺价值，根据市场反应分批推售力保销售稳妥性； 营造集中商业持续经营的可能性，为物业短期行销或长期收益创造条件。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.1、租售比例建议 项目商业面积约18000㎡，其中街铺117间面积6140.18㎡ ，集中商业约12000㎡。 为兼顾项目商业和住宅整体形象，提升项目整体商业投资价值，建议集中商业先招商后有条件销售。 项目租售次序比例建议： 集中商业部分1#1-4F、11#1F部分先引进主力商家,具备支撑街铺销售条件后再进行整层或整栋推售； 街铺部分全部