天池林海别墅区设计说明〔全〕.doc

重庆天池林海设计说明 工程概况 项目名称：重庆天池林海。 业主名称：重庆江山物业发展有限公司。 区域位置：该项目用地位于重庆市南岸区黄桷垭镇，坐落于重庆市主城区南山风景区东面山坡上，东邻城市干道南山旅游公路，距长江约6公里，距城市中心约15公里；西面为南山风景区森林公园；南面为大片的森林，成带状，绵延数十公里，面积上万亩，将地块和主城区隔开；北面是重庆市中药研究所。南山风景区将作为重庆市重要的高尚休闲度假区，是集休闲旅游度假、高尚居住及一流山地自然森林风光为一体的城市地块。 用地地形属于典型的山地类型，呈西高东低，最高处与最低处高差约为90米，东北处局部有高差约为19米的悬崖。用地地块南北长度约为590米—630米，东西向宽度约为240米—320米。用地由北往南，形成北、中，南三个区域，北区和南区坡度以20%至30%为主，中区内凹，形成山谷，坡度以40%及以上为主，中央有一片竹林。地块中间偏东路边有一块面积约为5000平方米的平凹地。从整个标高变化情况看，除中间的凹地外，地形变化较快，地貌呈现较陡峭的山地特点。 规划要求：占地166893.27平方米 建筑容积率≤0.7 设计依据 重庆江山物业发展有限公司提供的设计任务书 重庆市规划局市政规划管理处出具的规划意见书 重庆江山物业发展有限公司提供的红线图和黄桷垭镇总体规划光盘 国家及重庆市地方颁布的各种有关规范 设计原则 为创造良好的居住环境和生态环境质量，将本住宅区设计成为新世纪的精品，设计中通过对用地形态、环境及市场作出的分析，订立了如下规划设计的目标： 与基地现状的共生 充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，创造独特的具有山地“林海”特色的“优雅乡居”环境，使整体生活空间具有鲜明个性与可靠的质量。并以点状的组团绿地，带状的登山景观梯道和相对集中的竹林——“绿谷”休闲园贯穿整个空间范围的绿化系统，真正将“花园绿化”实现在每户每家门前。 ·分区与地形——将风情商业街度假酒店布置在地块东面中间的平凹地，并利用凹地设计为地下车库和设备用房；结合市场多元化的要求，根据坡地朝向的不同，靠近道路的远近，将大户型的独立住宅和大面积的联排住宅布置在南向坡和高处，而面积较小的户型布置于地块周边和较低处，通过设计不同面积与环境档次的住宅，形成多样化的供方市场，满足不同背景层次的居住需求。 ·景观与交通——宽阔悠闲的风情商业街，街道尽端结合地形落差设计的人工瀑布，加上大面积的自然森林为背景，潺潺流水宛若天上而来，真正体现了“天池林海”独一无二的自然景观优势。以此为起点的步行系统，充分利用原有凹地和竹林，登山梯道沿中央景观绿化攀沿而上，让住户无论是在驾车还是步行回家的途中，都能享受到小区优美的自然景观。 高尚居住环境与成熟城市生活完美结合的新城市主义 既可享受山地森林的优美自然环境，又能享受城市方便的服务设施和温馨的氛围，是本方案追求的设计方向。鉴于周围地块的成熟度日益升高，结合社区中心设置了风情商业街和度假酒店，向住户提供成熟的家居氛围，使多样化的的城市开放共享空间与社区生活的紧密结合。 商业步行街向城市敞开，成为城市共享空间的一部分，同时又是整个社区高尚居住空间的序幕，成为城市共享空间与优质家居生活的有效过渡。高级自助式度假酒店，以SPA作为自己的经营特色，住户既可尽情独享星级酒店的尊贵服务、完善的酒店康乐设施，又可获得家居的便利。 体现对家庭生活的关怀，树立“以人为本”的服务观念。 每户均有自家的大花园，为每个家庭提供具有优美环境和温馨气氛的家园社区。设计追求与“空气阳光”的充分接触，追求休闲空间的自然与开放。 关注21世纪人口结构变化的趋势，响应居住环境自然化的要求。 通过规划及单体设计园林的细致处理，努力尝试为居住者尤其是为老弱病残者提供方便的通行系统及舒适安全的休闲空间。 从社区外到每户住宅前，本设计方案提供了两种可能性，住户既可开车直接到达门前，亦可通过登山梯道拾级而上，利用登山电梯轻松回到家中。 体现对“宋代瓷窑”文物保护的充分重视，表达尊重自然、尊重历史的观念。 基地内有一块文物保护区，属宋代瓷窑，位于小区南部，设计时将它置于景观带中，作为一条视觉通廊的底景，周围由二、三层联排住宅环抱，建筑体量小巧，风格自然古朴，充分体现对文物保护的深切关注。 我们希望达到以下的设计精神： 企图撷取现场环境的精神达到建筑与地形共生的设计理念。 利用最现代化的科技来发展对既往文化的延续，并用现代的表现法来解决改变生活形态的趋势。 重视对结构要求和环境影响的协调性。 力求建构一个让使用者很快的感受并深刻体验的建筑空间。 藉贯推广室内空间和户外环境相互辉映的经验，创造愉快步行与山地森林