扬州金阳光广场〔上海〕.docVIP

扬州金阳光广场·瓜洲商业综合体 工程设计合同 工 程 名 称：扬州金阳光广场·瓜洲商业综合体 工 程 地 点：扬州市瓜洲镇 合 同 编 号： 设计证书等级： 甲级 A144017989 发 包 人：扬州天马万象置业有限公司 设 计 人：广州南方建筑设计研究院 签 订 日 期：二〇一三年十二月二十三日 发包人：扬州天马万象置业有限公司 设计人：广州南方建筑设计研究院 发包人委托设计人承担 扬州金阳光广场·瓜洲商业综合体项目扩初、施工图 设计。经协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 设计依据 2.1 小区规划红线图，规划局提供的地块规划设计要点； 2.2 发包人提出的项目定位建议、规划设计要求、配套建设要求等； 2.3 发包人提供的有关技术条件； 2.4 发包人要求的设计深度； 2.5 国家、省、市有关法规、规范和规定。 本合同项目规模、设计工作范围、设计内容 3.1 项目规模： 总用地面积 21600平方米，规划用地性质见下。其中公园绿地4200平方米，道路用地1200平方米，商业用地16200平方米。总建筑面积约31500平方米，地上部分26000平方米；地下部分停车库及设备用房5250平方米，建筑物高度不高于18米，地上3层左右，地下一层。（详细指标见总图，实际面积以政府核定面积为准） 3.2 设计工作范围：金阳光广场·瓜洲镇商业综合体方案、施工图设计。 3.3 设计内容 3.3.1单体建筑各层平面图、立面图、剖面图，内容包括： 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型、环境分析（包括日照、通风、采光）等； 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置； 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计； 户型平面放大。 3.3.2不包括的设计内容: 景观设计、室内二次装修设计、玻璃幕墙及采光顶、智能化深化设计、燃气设计、深基坑支护等专项设计，但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，除小品、绿化、地面铺装等景观建筑外的总图设计（竖向、管线综合等）均在施工图设计范围内，并保证积极配合配套单位，提供所需的资料、数据。 3.4设计任务具体要求：详见发包人项目设计任务书。 3.5 设计进度要求 序号 项 目 名 称 时 间 （日历天） 备 注 1 配合完成报建方案 合同签订后7个日历天 满足消防、规划等相关部门报审要求，包括总平面布置，经济技术指标及说明，交通景观等主要功能分析图，总体鸟瞰图等 3 完成施工图设计 方案设计通过审批后20个日历天 全部详细节点，包括图示所需相关配套的施工图集大样，配合甲方拿到“四证”（含消防审图通过） 3.5.1 各阶段设计进度根据发包人需要，由发包人另行确定书面通知设计人。 如发包人延期提供设计必需资料，设计人提交设计成果文件的时间相应顺延。 第四条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备注 1 设计任务书 1 满足设计需要 ? 2 地块边界红线图及相关电子文件 1 3 规划设计要点 1 ? 第五条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 设计阶段 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 方案设计 方案册及设计文件8套、电子文件（光盘一套） 8 合同签订后7个日历天内 方案报审 2 施工图 施工图设计文件10套（包括电子文 档光盘二套），设计计算数据的 电子文件（光盘一套）。 10 方案批准后20个日历天内 分期提供（提供坯子版、最终版） 说明： 1、上述进度可根据项目实际进展情况，由双方协商调整。各阶段开始前双方进行讨论，并形成会议纪要或补充协议指导该阶段的设计工作。 2、由于非报建因素产生的超出合同规定部分的各专业设计文件的份数由发包人自行负担打图、晒图成本费（以设计人与打图、晒图社的协议价计费）。 第六条 本合同设计费的确定与支付： 6.1本工程设计取费单价及项目建筑面积如下： 建筑类型 设计费单价 （元/㎡） 建筑面积 （万㎡） 合价 （万元） 备注 商业综合体 35元/㎡ 3.15万㎡ 110.25万元 满足规划、消防等相关部门报审要求，满足建设、施工需要及存档备案需要的全部施工图 本合同施工图合计