2014年5月26日联盛·武宁快乐城营销沟通报告.pptVIP

联盛·武宁快乐城营销沟通报告 2014年5月26日 我们面临的市场…… 宏观经济环境研判 区域房地产市场研判 中国2014年3月份通货膨胀率持续走低， 表明在经济失去动能之际，国内需求依然疲软。 数据来源：中国首席经济学家论坛 * 未来发展趋势向好 不动产仍是市场保值增值的最佳资产。 股市不振、货币期货风险高 1、本届政府强调长效机制，不愿过多提房价问题。 2、2014年维持房地产市场健康发展，是中国经济保增长的重要保障。 3、2014年中国楼市高度分化，大部分城市由于楼价处于高位，成交量 难以为继，已普遍出现供大于求的状况。 商业地产市场客户观望情绪严重 “捂钱不出” 房地产市场不稳定客户预期降低 房地产市场资金量减少 客户观望情绪严重，够买期较长 商业地产不再是限购令下的宠儿 住宅市场 商业市场 限购令下无处可逃 刚需客户成为市场唯一宠儿 贷款政策加大提高置业门槛 开发商与政策的博弈已现端倪 房地产业调控政策转向待定 武宁县2013-2014年商品房月销售套数图 （数据来源：武宁县房地产管理局） 武宁房地产市场总体供大于求，相当于2年半的销售量， 竞争趋于激烈 2013年1月至12月共计推出2872 套，年销售2490套， 2014年1月至 5月共计推出1543 套，销售1265套，供需关系平衡 武宁县城区商品房销售公示存量可售套数：商业17