2014年5月昆山“永泰花苑”项目营销定位分析报告.ppt

嗅觉体验 售楼处内弥漫法式香调，作为项目独特的标识之一。 物料均采用独特的带香的纸张。 获得愉悦心情的同时，更是在阅读高贵、阅读文化品位。 用法国国花香根鸢尾作为项目代表花卉，随处应用。作为高贵花种，让人将喜爱转移到对项目高雅的欣赏中。 味觉体验 现场为客户准备现磨法式咖啡。 精致的法式甜点、下午茶、法式杏仁饼、巧克力 洽谈区以欧式沙发（布艺）为主，营造温馨、舒适、和谐的氛围 触觉体验 其他布置 售楼部内绿化 也至关重要，在控台，谈判区等区域适当的绿色植被点缀，会使售楼部生气勃勃，空气清新。 水吧 设置水杯摆放、饮品展示、清洁整理、精美摆件等区域，并配备专人服务。 营造真实产品和生活的场景，这是一个很有品质的体验馆，在这里你可以最细致的了解到所有产品的细节和未来生活的体验。 建材展示区 作为最直观的销售道具，对促进成交非常重要。该区域应着重展示建材，电器开关，管路材料，五金等，并辅以相关说明。 Part 3 巨达房产优势介绍 操作项目介绍—溪香米兰（在售） 项目位置：长江北路与横长泾路交叉口 开发公司：昆山国润房产开发有限公司 占地面积：130000㎡ 建筑面积：230000㎡ 产品规划：高层住宅、联排别墅、围合别墅 规划户数：一期高层在售284户 面积范围：一期高层98-180 ㎡ 销售价格：7600元/㎡ 操作项目介绍--森林半岛（在售） 项目位置