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2014 年房地产行业总结分析及 2015 年展望（市场篇） 地产来源：中房网 2014柳暗花明，2015稳定前行 2014年的中国楼市，可谓是一场前抑后扬的大戏，二季度以来各地方政府虽陆续出台救市政策：公积金贷款政 策调整、发布购房落户政策、甚至二、三线城市的限购全面退出，但依然无法改变开年以来市场成交的持续走冷态 势，直至“930”推出后才迎来市场反转，并在四季度持续回暖。值此年岁更迭之际，站在全年的角度上，我们该如 何看待 2014年市场的变化？而在经济新常态下，2015年房地产市场又将走向何处？ 2014年回顾 一、市场综述：年内楼市走势先抑后扬，930限贷松绑成全年市场转折点 回顾2014 年国内房地产市场走势，一言以蔽之，可谓是“先抑后扬“。今年前三季度市场的低迷，主要是因为 在2013年市场大幅上扬、需求透支之后，市场供应却没有出现明显回调，导致市场出现供大于求所致。四季度整体 市场筑底回稳，主因是基于政策利好。 从2013年开始，房地产政策发生了很大变化，从原先的调控思维变成现在的稳定和支持的思路。今年政策面的 支持早在 2、3月份即已开始，从中央到地方政府救市政策相继出台，例如限购政策的调整和取消、地方上的按揭信 贷支持、财税补贴等等，但受到银根持续紧缩的制约，均是成效不彰