2014年房地产行业总结分析及2015年展望（行业篇）.pdfVIP

2014 年房地产市场总结分析及 2015 年展望（行业篇） 地产来源：中房网 行业迎“拐点”，“白银时代”大幕开启 2014年，全球经济缓慢复苏，不同国家之间的经济增长分化明显，中国经济也一改“高增长”的姿态，在“稳 增长”和“调结构”指导方针下，固定资产投资大幅下滑、出口在全球需求衰退下处于弱势格局，加之消费不振， 使得经济增速下滑压力较大，尤其是作为国民经济支柱产业之一的房地产行业进入调整期，各项指标增速出现明显 放缓甚至下滑。一时间在经济迎来“新常态”背景下，房地产行业发展“拐点”已经到来，未来行业进入“白银时 代”成为普遍共识。 2014年回顾 一、主要指标维持低位，经济下行背景下房地产行业获益良多 2014年，虽然中国经济基本面没有发生大幅改变，但在经济增速换挡期、结构调整阵痛期和前期政策刺激消化 期的“三期叠加”背景下，今年经济增速下行风险加大，稳增长压力巨大。前三个季度GDP 同比增速分别放缓至 7.3%、 7.5%和 7.3%，仅次于 2009 年一季度全球经济危机的低点。与此同时，固定资产投资同比增速由年初的 17.7%下降至 11月的15.8，房地产开发投资增速更是从19.8%逐月下滑至11.9%，并有继续下滑趋势。CPI、PPI 等指标增速屡创 新低，显示出国内外需求低迷，通