原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2014年2月10日长沙北车慕定江洋营销策划报告
谨呈：湖南长沙北辰房地产开发有限公司
长沙北辰定江洋
营销策划报告
湖南置业通地产顾问有限公司
2014.2.10
Part1● 北辰定江洋2014年销售目标
2014年全年
实现8亿目标！
目标分解
8亿目标
现阶段300万/套总价
2014年共需去化270套 ，22套/月
区域绝对领跑阵营
核心目标
华中首席城市地标占位！
Part2● 长沙滨江豪宅热销案例借鉴
豪宅销售概况
万达国际广场
保利国际广场
从销售均价及去化速率来看，万达广场、保利国际广场分别
以月均销售30套、20套的速率，无疑是长沙滨江豪宅中的标杆
项目
项目 销售均价 一季度 二季度 三季度 四季度 合计 月均
万达广场 13000-15000元/ ㎡ 2012年每一季度约去化90套
保利国际广场 16000元/ ㎡ 82 118 35 29 264 22套
华远华中心 19000-20000元/ ㎡ 17 6 7 9 39 3套
复地崑玉国际 10000-11000元/ ㎡ 42 58 26 8 134 11套
北辰定江洋 12000-12500元/ ㎡ 9 21 10 18 58 5套
标杆项目——万达广场
核心价值——核心地段+豪华装修+品牌效应
城市核心地段+豪装+万达品牌+大型城市综合体+江景资源+超高
层地标建筑
2013上半年主推写字楼，并消化260-290㎡楼王尾货，住宅带豪装均价14000元/ ㎡
万达公馆
地址 东临西长街，西临湘江大道，南临五一大道，北临
潮宗街
总用地面积：约15.23万平
总建筑面积：约130多万平
住宅
写字楼 北地块主要经济指标
用地面积：9.44万平 容积率：10.5
威斯汀 基本指标 建筑面积：85.2万平 商业建筑：18.55万平
住宅 酒店
酒店建筑：4.2万平 写字楼建筑：13.15万平
调整为
写字楼 住宅建
文档评论（0）