2014年衡阳金化·西引的力项目提案.ppt

均价测算思路：金化.西引力一期作为新上市项目，暂无市场关于项目接受度的信息，因此我方采用“市场比较法”进行住宅产品的价格建议。 市场比较法 选择金化.西引力同区域、同地段、同类型等具有可比代表性的竞品项目。 公园1号 紫御华府 衡阳恒大绿洲 珠江愉景新城 攻略执行-平价入市，撬动市场 均价建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据客户购房期间直接影响购买行为的因素，我们将其列为价格衡量的关键性因素，以求在价格上得到较为公正和市场化的体现。 指标 区域 交通 周边配套 项目规划 项目内部配套 园林环境 产品户型 发展商品牌 合计 分值 15 10 15 10 10 10 20 10 100% 评分原则 1.距离CBD的距离 2.区域的发展规划 1.交通路网情况 2.公共交通服务情况 1.行政、金融、商业配套 2.教育、景观资源配套 1.项目规模 2.规划设计 1.内部配套（会所/社区商业/教育） 1.园林设计 2.园林面积 1、赠送面积 2、户型结构布局 3、实用率 1.开发商品牌 2.物业管理品牌 攻略执行-平价入市，撬动市场 均价建议 Evaluati