西溪山庄鸣翠苑营销策的略思考.pptVIP

沉 默 中 的 爆 发 西溪山庄鸣翠苑营销策略思考;任何一个房地产项目的开发， 都与它生存的这片土地息息相关， 生于此， 长于此。 而它的发展， 更是与这片土地血脉相连。;杭州之西，天堂之侧;闲林发展历程 00年起步，03－05年发展并逐渐成熟 06年公寓产品逐渐放量，其（类）别墅板块特征减弱 市政配套滞后，区内大盘依靠自身配套满足生活需求 2010年前，大市政配套到位，第一居所条件成熟 ;生活之上，各有风景;西溪的水， 让土地更灵动了 生活，让风景变大了;山庄岁月;中档盘特征： 产品风格追求经典和成熟，而非求新； 产品重实用功能轻装饰，重生活轻享受； 产品覆盖面广，涵盖广泛人群； 性价比优势突出。 ;“当微风吹去又吹远，大地知道一切已经改变。” ——圣经旧约;曾经喧哗的闲林，随着城市的又一轮变更，如今，越来越沉默。;山庄三期在区域板块内面临 “联排零竞争”局面，而城市的板块竞争却趋白热。;杭州，向东看;西溪山庄将在下一轮的城市进发中参与到全市竞争中， 立于板块原有资源已不能为山庄带来昔日的辉煌。 作为中档盘的我们， 是否会因此而成为市场的沉默者呢？;只要存在竞争，就一定同时拥有机会。 缺乏的， 只是一双善于发现的眼。;面对强势的品牌发展商， 也许我们无法展开正面较量， 但是， 他们是否真就已经做到了全线覆盖， 无懈可击呢？;良渚板块：以万科为代表的全国性品牌开发商进入;可以看到，