重庆东海南泉美庐项目的营销策划执行方案.pptVIP

东海地产[东海南泉美庐] 项目营销策划执行案;第一章 项目概况 第二章：市场分析 第三章 产品策略 第四章 入市及销控策略 第五章 促销策略 第六章 推广策略; 项目地块位于李家沱炒油场，占地约718亩，紧临南温泉西线入口两侧，在渝南大道以东，花溪河以北，南望建文峰主峰及相连山脉，西南面为一国际高尔夫球场。场地属于南山－铜锣山西南一侧的坡地，最低标高约196m，最高标高约334m。在208m标高以下，紧临渝南大道一侧的地势较为平坦；在208m以上的场地中间隆起的一个山岭，把基地分为两大板块，其中一个板块为南北轴向，坐北朝南，远景秀丽，另一板块为东西朝向，面临工业区，景观一般。 ;区域市场现状分析;楼盘;区域市场楼盘项目共计19个， 由上表统计可知目前区域市场大部分在售项目还将有较大规模的后续房源开发， 市场竞争较为激烈。;区域市场未来供应主要楼盘统???分析 上述列表楼盘中玛雅上层、珠江.太阳城将于明年初期推出。;第三章 产品策略;第三章 产品策略;第三章 产品策略;第三章 产品策略;第三章 产品策略;增添社区公共观江平台/广场，丰富产品功能 江景高层每递增一层楼加价20元/㎡，普通高层每递增一层楼加价15元/㎡ 外立面线条需硬朗现代，色彩需现代、时尚、动感，充分满足年轻消费群体的购买需要。 可考虑部分高层采用板式结构，增强其产品观景资源及采光性能，丰富产