黄山碧桂园商业中心总的承包工程施工合同.doc

GF－1999－0201 碧桂园 建 设 工 程 施 工 合 同 合同编号：碧施合字（2010）－第038号 工程名称：黄山碧桂园商业中心总承包工程 工程地点：黄山碧桂园 发 包 人：黄山碧桂园房地产开发有限公司 承 包 人：杭州中庆建设有限公司 签约时间： 二○一○年 月 日 合 同 目 录 第一部分 协议书 第3页 第二部分 通用条款 第17页 第三部分 专用条款 第17页 一、定义 第17页 二、双方一般权利和义务 第17页 三、施工组织设计和工期 第17页 四、质量与验收 第17页 五、安全施工文明施工 第17页 六、合同价款及支付 第17页 七、材料设备供应 第17页 八、工程变更 第17页 九、竣工验收与结算 第17页 十、违约、索赔和争议 第17页 十一、其他 第17页 第四部分：合同附件： 第17页 第一部分 协议书 发包人（全称）：黄山碧桂园房地产开发有限公司 承包人（全称）：杭州中庆建设有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1.工程名称：黄山碧桂园商业中心总承包工程 1.2.工程地点： 黄山碧桂园内 1.3.总建筑面积： 约18741.54平方米 1.4.工程内容：施工总承包（包括土建、室内安装、室外工程等）。 1.5.工程概况一览表如下： 工程项目 栋数 单栋建筑面积(m2) 各户型总面积(m2) 层数 基础类型 结构形式 交楼标准 备注 商业中心 1 18741.54 18741.54 6 A、B区人工挖孔桩基础 框架结构 装修 C、D区机械挖孔桩基础 合计 1 18741.54 　 　 二、工程承包方式 2.1.单体土建工程的承包方式 2.1.1. 商业中心分部分项工程采用工程量清单综合单价包干的承包方式，措施费（含其它项目费）采用建筑面积单方造价包干的承包方式（详见附件5）； 2.2.室内安装工程采用全费用综合单价包干的承包方式（详见附件8）； 2.3.室外工程【包括分户围栏、市政道路（含道路排水）及附属工程、室外安装工程】采用全费用综合单价包干的承包方式（详见附件9）。 三、合同价款及支付 3.1.合同价款暂定金额（大写）人民币贰仟零伍拾贰万壹仟玖佰捌拾陆元叁角整 （小写）￥20,521,986.30【具体合同价款组成详见本合同附件4】。 本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用及当地建设主管部门要求缴纳的相关规费，其中，建筑工程安全防护、文明施工措施费用应按法规专款专用，具体金额及支付详见附件三。 3.2.进度款支付：当期进度款应按当期实物量完成量的80％进行支付。【详见专用条款26.工程款（进度款）支付】。 四、合同工期 4.1.本工程总工期为：共计213个日历天（已含法定节假日）。 4.2.主要工期节点如下： 4.2.1开工日期：2010年4月1日（以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准）； 4.2.2±0.00完成日期：2010年月日2010年月日2010年月日2010年月日以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收在内的所有工作所需的时间。发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人顺延工期。 国家行业规范，一次验收合格。对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、调试、验收、样品、水电费、管理、利润、规费、税金等各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部费用。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税已包含在内，由承包人向部门缴纳。发包人代扣代缴。规费、税金规费、税金承包范围 6.2.3.8.路灯工程； 6.2.3.9.分户围栏、庭院内排水； 6.2.3.10.小区监控系统的管线敷设（但不包括监控设备）。 6.2.4.由发包人指定分包，承包人全程总承包管理的工程内容： 6.2.4.1.由承包人全程总承包管理的工程（总承包管理与配合费已包含在承包人投标报价中，不另计取） 6.2.4.1.1.室外给水工程； 6.2.4.1.2.小区消防工程（包括消防水系统、消防自动报警系统）； 6.2.4.1.3.室外电视、电话、网络工程（不包括电缆套管）； 6.2.4.1.4.室外供配电工程（不包括电缆套管）； 6.2.4.1.5.燃气工程； 6.2.4.1.6.园建工程； 6.2.4.1.7.白蚁防治工程； 6.2.4.2.根据工程实际需要，以下属于土建