以下为独立估值师中和邦盟评估有限公司就位於香港的物业於.PDFVIP

以下為獨立估值師中和邦盟評估有限公司就位於香港的物業於二零一七年二月 二十八日的估值而編製的函件、估值概要及估值證書全文，以供載入本文件。 敬啟者： 緒言 吾等遵照龍皇集團控股有限公司（「貴公司」）的指示，對 貴公司及╱或其附屬公司 （統稱「貴集團」）所持有位於香港的物業進行估值。吾等確認，吾等已視察、作出相關 查詢，並取得吾等認為必要的其他有關資料，以向 閣下提供吾等對物業於二零一七 年二月二十八日（「估值日期」）的市值之意見。 估值基準 吾等乃按市值對相關物業進行估值。市值的定義為「資產及負債經適當市場推廣後， 由自願買方與自願賣方於知情、審慎及不受脅迫的情況下，於估值日期進行公平交易 所達成的估計金額」。 – III-1 – 估值方法 吾等以比較法按市場基準，並假設在現況下交吉出售及參照相關市場所提供的可 資比較銷售個