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　　农家乐休闲旅游业可持续发展模式研究 [摘要] 农家乐休闲 旅游 业是顺应城乡消费新趋势而逐渐 发展 起来的 农村 新型产业。本文以长沙为例，通过实地调研， 分析 了新农村建设中农家乐休闲旅游业发展的基本模式，针对其相应的 问题 ，提出农家乐旅游可持续发展的对策和建议。 　　[关键词] 农家乐 长沙 旅游产业 　　 　　一、农家乐旅游产业的概念： 　　“农家乐”，是随着 社会 经济 的发展、人们生活水平的提高，传统的消费不能满足日益更新的精神和物质生活的需求而产生的一种新的消费模式。是以提高经济效益为目的，以本地资源为基础，优化组合各种生产的新兴旅游产业。它是一种逐步发展的农业生态旅游、农业休闲旅游和农业观光旅游项目。 　　二、湖南长沙农家乐旅游产业发展的现状 　　据长沙市旅游局统计，2006年，长沙市的农家乐有1415家，其中五星级农庄17家；去年乡村旅游景点接待总人数达835.2万，总收入超过10.5亿元 　　长沙农家乐旅游开发从不同的角度可分为多种模式： 　　1.城市郊区型。城郊经济基础好，空气洁净， 交通 便利，休闲农业发展的条件得天独厚，2.景区周边型。我市现开辟了8个森林公园，拥有大围山、黑麋峰等一大批风景名胜区，还有灰汤温泉、岳麓山等，是我市休闲观光农业和乡村旅游业发展最早的地区。3.基地兼容型。我市农村种植基地建设和农产品加工园区注意休闲项目配套，观光功能兼容，成为了很好的休闲观光场所，提高了综合经济效益。 　　按休闲农业的功能划分， 目前 有三种类型： 　　1.观光观赏型。我市农业种植资源极为丰富，长沙花木带、各地茶园果园药园和水面养殖等名优特产为开发观光型休闲农业项目提供了有利的条件域。 　　2.参与体验型。以吃农家菜、住农家房、观农家景、干农家活的“农家乐”为主体的一系列产品现已初具规模。 　　3.休闲度假型。我市森林资源丰富，长沙植物园、望城黑麋峰、浏阳大围山等国家森林公园环境幽静，气候宜人，是天然的“氧吧”，利用其优质的生态环境建立森林度假村、开展“森林浴”避暑、度假、健康疗养、等活动，建立配套的休闲娱乐设施。 　　农家乐投资开发主体角度: 　　1.农户联合型：特点是：投入少，接待量有限；乡村文化保留完整；旅游带动效应有限。 　　2.（公司)农户型：特点是：引进旅游公司参与经营、管理；发展规模和接待量较大。 　　3.(公司,社区)农户型：特点是：参与三方责任和分工明确：公司负责旅游景点（区）的规划、营销、培训；村委会协调，农户按规定接待、导游。 　　三、长沙休闲旅游业存在的主要问题 　　1.认识不到位，缺乏有效的引导。对休闲农业还存在模糊认识，缺乏有效的引导，有明显的盲目性。对休闲农业经营范围与活动 内容 的核定、服务质量的要求等方面缺乏统 一、适用的规范标准。 　　2.经营不规范，缺乏 科学 的管理。在软环境方面，由于经营休闲农业是一项新的事业，经营者缺乏必要的培训，组织能力及管理技能准备不足，往往凭着自己的经验对项目的建设及经营管理做出决策，跟不上市场对其 发展 的要求。 　　3.布局不合理，缺乏准确的市场定位。我市休闲农业发展速度快，但规模比较小，整体建设水平比较低，不能因地制宜，合理布局，有一些地方为了凸现休闲农业的个性特色,采取“拿来主义”,不切实际,生搬硬套,结果弄巧成拙，效果不理想。 　　4.思路不开阔，缺乏多样的特色设计。我市现有休闲农业主要是以观赏型、娱乐型、度假型三种为主，务农型、品尝型、购物型、疗养型的很少。没有整体的营销，没有形成自己的品牌，无法提高休闲农业的市场号召力和提升休闲农业的知名度。 　　四、湖南休闲农业发展的有利条件 　　1.特有的潇湘 自然 生态环境。长沙森林景观的季相变化明显。水系河湖水体四季丰盈，共同构成了“潇湘”山水风光长轴画卷，为长沙的乡村 旅游 提供了良好的自然生态环境本底。 　　2.丰厚多奇的乡村景观资源。我市环城的大水面大面积的种植产业，体现了鱼米之乡的色彩；浏阳、望城、宁乡的传统农业文化景观，显示了山乡风情；使人感受到人类与大自然和谐的魅力，为我市休闲农业的发展提供了丰富的人文资源。 　　3.完善的 交通 网络 。至2005年，全市周边已形成覆盖面大、通达性强的立体交通网络。长沙到其他13个市（州）以高速公路相通，我市乡村公路已经形成了四通八达的乡村公路网，为休闲农业的发展提供了交通便利。 　　4.十分可观的潜在客源市场。从客源上看，“长、株、潭”2005年，三市非农业人口已超过400万人。从长远的角度来看。南面有广州、深圳；北面有以武汉为中心的华中城市群；是我市休闲农业旅游不可低估的潜在客源市场。 　　5.民间资本投入积极。休闲农业的广阔市场前景，吸引了多种投资主体的介入，而且形成