3房地产的相关费解读.pptVIP

七、 印花税 印花税是对经济活动和经济交往中树立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。 房地产印花税的内容包括： (1)纳税主体。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。 (2)计税依据。房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。 房地产印花税的税率有两种： 第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%； 第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。 据报道，国家税务总局财产和行为税司已明确提出，2014年将进行城市维护建设税(简称城建税)和印花税联动改革，取消印花税，与城建税合并为城乡建设税。 但有消息称，城建税税率统一提高到7%来补充，总体税负未必会减轻。 Ｔｈａｎｋｓ！ * （1）大城市1.5元至30元； 　　　海口市、三亚市分六个距级，税额为四角至