滨北新区楼盘对比表.doc

类目 国XX 乾X 江XX 恒X 开发商 国XX集团由北京四大国有集团【首都开发、北京城建、中信国安、北京控股】出资成立，具有国家建设部批准的房地产开发壹级资质企业，在全国十几个城市都有大型开发项目 外地开发企业，仅在几个省有区域性开发，桂林为项目型开发 本土知名开发企业 全国知名开发企业，主要开发中低端项目，桂林为项目型开发 物业服务 物管由XXXXX公司提供经204个国家和地区运动员检验过的全日制、全空间、全生命周期的“三全”制物管服务；在北京奥运会上获得零投诉的最高赞誉。 自配物业服务 自配物业服务 自配物业服务 教育资源 项目自有配套国际化标准小学（已与XX附外签订合作）、高品质幼儿园等。 配备幼儿园，除此之外只有周围社会教育资源 无规划配套，附近社会教育资源 附近无配备教育资源 开发目标 将开发项目运营建设成为“四个区”——站前路商贸园区、沿江体育文化休闲区、特色经济区和沿江商业旅游服务配套区 普通住宅区 普通住宅区 主要为商业附带住宅 自然景观资源 拥有1000米一线漓江江景，可鸟瞰漓江第一岛“南洲岛景区”，项目配备滨北体育公园 仅少数江景沿岸景观，道路规划施工灰尘大 离漓江有一段距离 周边无自然景观 单元格局 一梯二户，通风采光性极佳 一梯四户 一梯四户 一梯二户 施工单位 北京城建：曾经建设鸟巢、国家大剧院，获得过72项鲁班奖、詹天佑奖等重大奖项 桂林建筑安装工程有限公司、广西五鸿建设集团 桂林建筑安装工程有限公司 桂林四建 居住品质 住宅底商，配备大型商业综合体，紧靠滨江北路，东二环路，站前路等城市主干道，出行及其便利 多层、小高层及社区型商业，社区门口有道路通往八里街方向，交通复杂，噪音扬尘较大。 多层、小高层、底商 高层住宅及商业体共存，拉低舒适性 项目楼距比 1：1.1 1:0.74 1:0.74 1:0.66 运动配备 自备体育馆、游泳馆、健康体验中心。尊享300亩滨北体育公园，内部规划有儿童乐园、五人制足球场、网球场、羽毛球场、篮球场 无 无 无 建 筑 用 料 门窗 断桥式铝合金钢窗配以5+12A+5的low-E镀膜中空玻璃，气密、水密、隔声、节能、结构等各项性能远优于一般门窗。 普通材料 普通材料 普通材料 入户门 高级木饰面防火防盗门（子母安全门，机械、刷卡、电子密码三合一门锁） 普通入户门 普通入户门 普通入户门 可视对讲系统 集成可视对讲和智慧社区APP系统平台 普通可视对讲 普通可视对讲 普通可视对讲