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CREIS中指情报 全国月报（土地、住宅）  本期目录 2012年10月中国主要城市土地市场交易情报 土地市场量跌价升，供应量首现同比增长 1 一、10月土地市场总体情况 2 二、2012年10月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜 5 三、北京、上海、广州、深圳等10城市住宅用地市场情报 8 四、全国重点城市住宅用地市场情报 10 2012年10月中国主要城市住宅市场交易情报 1. 2012年10月中国主要城市住宅市场交易情报 18 2. 2012年10月重点城市住宅市场交易分析 20 (1) 北京——10月成交持续下滑，环比下降10.14% 20 (2) 上海——10月量涨价滞，成交环比上涨11.21% 21 (3) 天津——10月量价齐跌，成交环比下降3.58% 22 (4) 重庆——10月成交上涨，环比上涨2.49% 23 (5) 深圳——10月量涨价滞，成交环比增加34.04% 24 (6) 杭州——10月成交回落，环比下降24.83% 25 (7) 武汉——10月成交止跌回涨，环比上涨4.15% 26 (8) 南京——10月成交稳中微降，环比下降4.11% 26 (9) 成都——10月成交下跌，环比下降27.23% 27 (10) 苏州——10月成交下滑，环比下降43.36% 28 附录： 29  土地市场量跌价升，供应量首现同比增长 【本月导读】 供应情况：10月全国300个城市共推出土地3242宗，推出面积13326万平方米，环比持平，同比增长8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1119宗，推出面积4986万平方米，环比增加5%，同比减少7%。 成交情况：10月全国300个城市共成交土地1761宗，成交面积6591万平方米，环比减少26%，同比减少29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）608宗，成交面积2635万平方米，环比减少20%，同比减少23%。 成交价格：10月全国300个城市成交楼面均价为1217元/平方米，环比上涨11%，同比上涨22%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1744元/平方米，环比上涨17%，同比上涨49%。. 溢价率：10月全国300个城市土地平均溢价率为12%，较上月增加1个百分点，较去年同期增加7个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为15%，较上月增加3个百分点，较去年同期增加11个百分点。 10月10重点城市中除北京、深圳外均有住宅用地成交，上海以109万平方米的成交量居10城市首位。1-10月，10重点城市中仅重庆、武汉2城市累积成交量超过去年同期，同比涨幅分别为21%、14%；除深圳外累积成交量均超过百万平方米，其中武汉、重庆、上海分别以708万平方米、559万平方米、402万平方米的累积成交量排名前三位。 一、10月土地市场总体情况 表1：2012年10月全国300个城市土地市场交易情报（部分） 城市 总数 住宅 宗数 用地面积 楼面价格 宗数 用地面积 楼面价格 （宗） （万平方米） （元/平方米） （宗） （万平方米） （元/平方米） 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 北京市 6 6 28 25 1093 631 1 0 4 0 3029 - 上海市 59 53 235 220 1830 4496 18 19 101 109 2966 7011 广州市 28 15 175 72 834 1785 12 3 96 28 839 4126 深圳市 8 0 9 0 1084 - 0 0 0 0 - - 杭州市 25 39 92 109 2504 6030 13 15 59 45 3382 10850 天津市 41 31 265 164 913 863 8 7 68 36 1443 781 南京市 33 22 121 81 1317 849 4 3 25 10 5577 7247 武汉市 81 29 340 99 239 1190 35 10 174 33 - 1907 重庆市 24 3 289 27 937 2500 7 2 48 24 1669 1787 成都市 13 5 59 19 1700 3539 5 2 38 16 1440 2826 沈阳市 62 23 321 134 1278 1061 20 13 115