世联中国深圳（秋季）房地产交易会总结.pptVIP

异地参展项目以惠州为主，占据总数的57%；虽有新政限制异地购房，但深圳人的强大购买力仍让异地项目趋之若鹜 大部分全国知名房企再三缺席，地产大鳄对房展会的兴趣降低；本土大牌以深物业、振业、星河为代表，参展位置优越，且以集团项目联展为主 惠州主要开发商集体亮相秋交会，惠州项目对深圳市场的倚重日渐加强 珠三角之外项目参展商数量与往届持平，异地开发商掘金深圳市场热度不减 异地主力参展区域，数量占一半以上；产品两极分化，为投资性小户型及度假型别墅；8成以上项目推出优惠活动 异地主力参展区域，数量占一半以上；产品两极分化，为投资性小户型及度假型别墅；8成以上项目推出优惠活动 大打“眼球经济”，俊男靓女的配合吸引客流量 外地项目较为抢眼，或异域风情，或酷炫包装，突显项目特色 美女如云，搞怪先行 深物业·深港一号——双口岸物业，主推小户型公寓 深物业·廊桥花园——口岸物业 高使用率 深物业·新华城美花园——复式买一送一打造高性价比和附加值 振业城——大平面和复式+景观资源 大鹏曼湾广场——度假型海景酒店式公寓 星河时代花园——龙岗最大的综合体项目 振业峦山谷花园——大平面和复式 摩尔城——大型城市综合体 阳光·天健城——与大运场馆相望,大户型持续销售 天健时尚空间名苑——宝安核心区,主打复式 星海名城七期——城市西部中心商务典范 雅居乐 三大项目联展——世纪新城、熹玥、御龙山 万科棠樾——展板展出 北部湾1号雅苑——名师设计、一线海景豪宅 广西项目 地址：北海海景大道南侧 占地：8万㎡ 建面：50万㎡ 产品：88—587平米1-3房（1座54层超高层、4栋中高层、高层板楼、8栋小塔楼） 价格：别墅16000元/㎡ 销售阶段：持销阶段 卖点：一线海景、滨海旅游景区、配套成熟 推广：无 十一优惠：买房即送名表、名包 北部湾1号：聘请国际顶级新锐设计师马岩松，以突破想象的创新，将山水之神融入建筑，打造足以影响整座城市的地标建筑 超高层超五星酒店，在“高度上” 形成标杆，再度提升项目高度 独特大面积镂空设计，赋予建筑整体以灵动之魂，为整体创新度、时尚感再加分。 以建筑向自然山水致敬 整体规划模拟甲天下的桂林山水形态，又似起伏的海浪。四栋连绵起伏的高层建筑，宛如4座缠绵在一起的山峰，更像此起彼伏的北部湾海浪，8座小塔楼坐落在四栋高层建筑和大海之间，宛如岩石般等待着海浪的抚摸，以小塔楼之静衬托四栋高层的连绵波澜的动态，勾画出一幅静中有动、动中有静的海景图！ 新锐名师打造，创造自由与新生：由设计“梦露大厦”的新锐设计师一手设计，让建筑成为一个独特的舞台与背景，为生活此中的客户贴上时尚、高贵的标签。 广西项目 北部湾1号： 充分利用建筑体态特点，创新运用空间，设置顶级会所配套，时尚与尊荣俱生 顶层空中网球场 充分利用顶层空间，国内首创 会所顶部无边际泳池 充分利用会所顶层空间，8米高空中无边际泳池，国内首创 山弧内部配置模拟攀岩 架空层泛会所设计 利用园景建小型高尔夫练习场 绿色草地与冰冷水泥的完美结合—国内首个园景高尔夫练习场 广西项目 北部湾1号：根据项目特点，空中、地上、地下三位立体园林设计，使得项目与海景融为一体 创新大面积观海景观露台 根据建筑形态及项目海景资源特点，充分利用空间，营造海滨生活特有的海景享受、安逸生活。 园林植被凸显滨海风情 园林植被选择具有亚热带风情的植物，与滨海风景融为一体。 下沉式园林与上盖园林相结合，打造立体景观园林 广西项目 THE END * * 今年9月以后楼盘促销力度加大，成交量将略有回升，但相较于同期，成交量依旧较小。 地址：位于宝安中心区核心商业区，兴华路与兴华一路交汇 推售户型：35-91平米一房、两房单位 均价：均价2.8万/平米 十一优惠：无 推广活动：无 主打卖点：宝安区核心区域 其他方面：展场布置不起眼，不够抢眼。 · 深圳项目 地址：位于深南大道西部起点，深南大道与前海路交汇处 物业类型：1栋30层，1-6层为商业，6-30位办公和酒店。 推售户型： 均价： 待定 十一优惠：无 推广活动：无 主打卖点：打造深圳西部城市中心又一座标志性商务典范 。 其他方面：在振业展馆不明显的地方，销售代表也没有过多讲解，驻留客户几乎没有。 · · 深圳项目 和记黄埔·观湖园 —— 简单展示为主 和记黄埔 地址：宝安区观澜街道泗黎路 物业类型：独立别墅、双拼别墅、叠加别墅 推售户型：195—242 ㎡的双拼别墅 均价：双拼别墅40000 /㎡,毛坯 十一优惠：推出特价双拼单位800万/套 推广活动：双拼单位成交送奥迪TT，『刘德华Unforgettable展览』及签唱会 主打卖点：拥有两个天然湖泊，山峦连绵 ,大型低密度豪华住宅区 其他方面：只做了简单的展板和户型模型展示展示 和记黄埔 ·